Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 23

7551BX Hengelo

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.959
+8,6%
[ € 303.564 – € 386.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.354[ € 336.072 – € 371.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.959 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,7%
+€ 27.21112 maanden +8,6%
+€ 14.90112 mnd vs. NL +4,7%
Brugstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.959 voor Brugstraat 23 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 23 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.354. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.959.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 23
€ 354.354[ € 336.072 – € 371.448 ]
Verkoper houdt over€ 349.206−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.591+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 23 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 23
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 374.800[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 23 adviseren wij in een bod van € 354.354, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.959+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.354+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.072+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 23 in Hengelo bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 344.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.959
Verwachte verkoopprijs€ 354.354
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (7%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 6A, 7551BH Hengelo
Emmaweg 6A
1922 · 106 m²
€ 489.475
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Straatbeeld van Tuindorpstraat 19, 7551AW Hengelo
Tuindorpstraat 19
1934 · 151 m²
€ 550.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.959 ligt Brugstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad West. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 23 in Hengelo.

Wat is Brugstraat 23 in Hengelo waard?
Brugstraat 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.959 (bandbreedte € 303.564 – € 386.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 23 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 23 in Hengelo is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 23 in Hengelo?
Voor Brugstraat 23 adviseren wij een bod van € 354.354 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 23 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 23 in Hengelo bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 23 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 23 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 23 ligt rond € 344.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).