Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Ariënsstraat 53

7551CJ Hengelo

Te koop
81 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1900Bouwjaar
€ 5.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.355
+7,6%
[ € 424.472 – € 540.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.516[ € 446.990 – € 494.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.119[ € 469.340 – € 518.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.355 (€ 5.955 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds mei +0,7%
+€ 34.08812 maanden +7,6%
+€ 15.07912 mnd vs. NL +3,4%
Dr. Ariënsstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.355 voor Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.119. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.355.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ariënsstraat 53
€ 494.119[ € 469.340 – € 518.744 ]
Verkoper houdt over€ 487.434−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.151+€ 12.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.434

Wat is de vraagprijs?

Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo staat in te koop voor € 470.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.809 per m².

Vraagprijs Dr. Ariënsstraat 53
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 470.516[ € 446.990 – € 494.042 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.809[ € 5.518 – € 6.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 433.750[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ariënsstraat 53 adviseren wij in een bod van € 494.119, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 470.516 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.355+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.119+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.825+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ariënsstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 470.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 482.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ariënsstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.355
Verwachte verkoopprijs€ 494.119
Vraagprijs€ 470.516
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusveenweg 33, 7556VA Hengelo
Leusveenweg 33
1926 · 159 m²
€ 694.195
Straatbeeld van Sloetsweg 134, 7556HT Hengelo
Sloetsweg 134
1991 · 164 m²
€ 543.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Ariënsstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.355 duidelijk in het hogere segment van Tichelwerk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Ariënsstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo.

Wat is Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo waard?
Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.355 (bandbreedte € 424.472 – € 540.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de vraagprijs van Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo?
Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 470.516. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo?
Voor Dr. Ariënsstraat 53 adviseren wij een bod van € 494.119 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ariënsstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ariënsstraat 53 ligt rond € 482.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ariënsstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ariënsstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.