Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Ariënsstraat 53

7551CJ Hengelo

81 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1900Bouwjaar
€ 5.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.355
+8,6%
[ € 424.472 – € 540.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.119[ € 467.828 – € 517.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.355 (€ 5.955 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds september +0,7%
+€ 38.05012 maanden +8,6%
+€ 20.83712 mnd vs. NL +4,7%
Dr. Ariënsstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.355 voor Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.119. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.355.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ariënsstraat 53
€ 494.119[ € 467.828 – € 517.073 ]
Verkoper houdt over€ 487.434−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.151+€ 12.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.790 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Ariënsstraat 53
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.790[ € 5.501 – € 6.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 428.071[ € 289.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ariënsstraat 53 adviseren wij in een bod van € 494.119, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.355+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.119+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.825+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ariënsstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 482.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ariënsstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.355
Verwachte verkoopprijs€ 494.119
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 69, 7551CJ Hengelo
Dr. Ariënsstraat 69
1900 · 81 m²
€ 482.705
Straatbeeld van Steijnstraat 9, 7551GJ Hengelo
Steijnstraat 9
1900 · 116 m²
€ 373.175
Straatbeeld van van Lennepstraat 21, 7551AR Hengelo
van Lennepstraat 21
1910 · 98 m²
€ 261.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.355 ligt Dr. Ariënsstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Oost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Ariënsstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo.

Wat is Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo waard?
Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.355 (bandbreedte € 424.472 – € 540.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo?
Voor Dr. Ariënsstraat 53 adviseren wij een bod van € 494.119 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ariënsstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ariënsstraat 53 ligt rond € 482.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ariënsstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ariënsstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.