Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 8B

7551CW Hengelo

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.064
+8,6%
[ € 209.496 – € 266.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.993[ € 219.443 – € 242.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.352[ € 232.829 – € 257.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 8B in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.064 (€ 2.246 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,7%
+€ 18.77912 maanden +8,6%
+€ 10.28412 mnd vs. NL +4,7%
Nieuwstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.064 voor Nieuwstraat 8B in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 8B in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.352. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.064.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 8B
€ 245.352[ € 232.829 – € 257.338 ]
Verkoper houdt over€ 241.403−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.409+€ 7.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 8B in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 8B
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 230.993[ € 219.443 – € 242.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 8B adviseren wij in een bod van € 245.352, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.993 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.064+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.352+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.620+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 230.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 8B in Hengelo bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 238.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.064
Verwachte verkoopprijs€ 245.352
Verwachte vraagprijs€ 230.993
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telgen 13H, 7551CL Hengelo
Telgen 13H
1919 · 53 m²
€ 180.092
Straatbeeld van Emmaweg 6A, 7551BH Hengelo
Emmaweg 6A
1922 · 106 m²
€ 489.475
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.064 is Nieuwstraat 8B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 8B in Hengelo.

Wat is Nieuwstraat 8B in Hengelo waard?
Nieuwstraat 8B in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.064 (bandbreedte € 209.496 – € 266.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 8B in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 8B in Hengelo is in oktober 2026 € 230.993 (bandbreedte € 219.443 – € 242.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 8B in Hengelo?
Voor Nieuwstraat 8B adviseren wij een bod van € 245.352 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 8B in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 8B in Hengelo bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 8B in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 8B in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 8B ligt rond € 238.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).