Huiswaardemeter

Woningwaarde B.P. Hofstedestraat 19

7551DG Hengelo

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.919
+8,6%
[ € 273.609 – € 348.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.469[ € 287.346 – € 317.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.605[ € 303.437 – € 335.377 ]

Wat is mijn huis waard?

B.P. Hofstedestraat 19 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.919 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,7%
+€ 24.52612 maanden +8,6%
+€ 13.43112 mnd vs. NL +4,7%
B.P. Hofstedestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.919 voor B.P. Hofstedestraat 19 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B.P. Hofstedestraat 19 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.605. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.919.

Verwachte verkoopprijs B.P. Hofstedestraat 19
€ 319.605[ € 303.437 – € 335.377 ]
Verkoper houdt over€ 314.839−€ 4.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.147+€ 8.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

B.P. Hofstedestraat 19 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs B.P. Hofstedestraat 19
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 302.469[ € 287.346 – € 317.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.317 – € 2.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B.P. Hofstedestraat 19 adviseren wij in een bod van € 319.605, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.469 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.919+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.605+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.585+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B.P. Hofstedestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 302.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B.P. Hofstedestraat 19 in Hengelo bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 310.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over B.P. Hofstedestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.919
Verwachte verkoopprijs€ 319.605
Verwachte vraagprijs€ 302.469
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 6A, 7551BH Hengelo
Emmaweg 6A
1922 · 106 m²
€ 489.475
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Straatbeeld van van Lennepstraat 21, 7551AR Hengelo
van Lennepstraat 21
1910 · 98 m²
€ 261.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.919 zit B.P. Hofstedestraat 19 in het middensegment van Binnenstad Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over B.P. Hofstedestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B.P. Hofstedestraat 19 in Hengelo.

Wat is B.P. Hofstedestraat 19 in Hengelo waard?
B.P. Hofstedestraat 19 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.919 (bandbreedte € 273.609 – € 348.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van B.P. Hofstedestraat 19 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van B.P. Hofstedestraat 19 in Hengelo is in oktober 2026 € 302.469 (bandbreedte € 287.346 – € 317.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op B.P. Hofstedestraat 19 in Hengelo?
Voor B.P. Hofstedestraat 19 adviseren wij een bod van € 319.605 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van B.P. Hofstedestraat 19 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van B.P. Hofstedestraat 19 in Hengelo bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B.P. Hofstedestraat 19 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B.P. Hofstedestraat 19 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B.P. Hofstedestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van B.P. Hofstedestraat 19 ligt rond € 310.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B.P. Hofstedestraat 19?
Huishoudens in de buurt van B.P. Hofstedestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).