Huiswaardemeter

Woningwaarde B.P. Hofstedestraat 21

7551DG Hengelo

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.964
+8,6%
[ € 241.088 – € 306.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.382[ € 253.063 – € 279.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.762[ € 267.488 – € 295.644 ]

Wat is mijn huis waard?

B.P. Hofstedestraat 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.964 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,7%
+€ 21.61112 maanden +8,6%
+€ 11.83512 mnd vs. NL +4,7%
B.P. Hofstedestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.964 voor B.P. Hofstedestraat 21 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B.P. Hofstedestraat 21 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.762. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.964.

Verwachte verkoopprijs B.P. Hofstedestraat 21
€ 281.762[ € 267.488 – € 295.644 ]
Verkoper houdt over€ 277.413−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.547+€ 7.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

B.P. Hofstedestraat 21 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs B.P. Hofstedestraat 21
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 266.382[ € 253.063 – € 279.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B.P. Hofstedestraat 21 adviseren wij in een bod van € 281.762, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.382 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.964+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.762+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.850+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B.P. Hofstedestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 266.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B.P. Hofstedestraat 21 in Hengelo bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 273.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over B.P. Hofstedestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.964
Verwachte verkoopprijs€ 281.762
Verwachte vraagprijs€ 266.382
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telgen 13H, 7551CL Hengelo
Telgen 13H
1919 · 53 m²
€ 180.092
Straatbeeld van Emmaweg 6A, 7551BH Hengelo
Emmaweg 6A
1922 · 106 m²
€ 489.475
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

B.P. Hofstedestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over B.P. Hofstedestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B.P. Hofstedestraat 21 in Hengelo.

Wat is B.P. Hofstedestraat 21 in Hengelo waard?
B.P. Hofstedestraat 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.964 (bandbreedte € 241.088 – € 306.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van B.P. Hofstedestraat 21 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van B.P. Hofstedestraat 21 in Hengelo is in oktober 2026 € 266.382 (bandbreedte € 253.063 – € 279.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op B.P. Hofstedestraat 21 in Hengelo?
Voor B.P. Hofstedestraat 21 adviseren wij een bod van € 281.762 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van B.P. Hofstedestraat 21 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van B.P. Hofstedestraat 21 in Hengelo bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B.P. Hofstedestraat 21 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B.P. Hofstedestraat 21 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B.P. Hofstedestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van B.P. Hofstedestraat 21 ligt rond € 273.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B.P. Hofstedestraat 21?
Huishoudens in de buurt van B.P. Hofstedestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).