Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriestraat 23

7551DJ Hengelo

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.097
+8,6%
[ € 183.125 – € 233.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.926[ € 191.830 – € 212.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.457[ € 203.532 – € 224.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestraat 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.097 (€ 2.081 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,7%
+€ 16.41512 maanden +8,6%
+€ 8.98912 mnd vs. NL +4,7%
Pastoriestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.097 voor Pastoriestraat 23 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestraat 23 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.457. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 208.097.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestraat 23
€ 214.457[ € 203.532 – € 224.955 ]
Verkoper houdt over€ 210.848−€ 3.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.896+€ 6.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriestraat 23 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.019 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriestraat 23
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 201.926[ € 191.830 – € 212.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.019[ € 1.918 – € 2.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 374.800[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestraat 23 adviseren wij in een bod van € 214.457, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 201.926 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.097+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.457+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.180+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 201.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestraat 23 in Hengelo bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 208.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.097
Verwachte verkoopprijs€ 214.457
Verwachte vraagprijs€ 201.926
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (7%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 6A, 7551BH Hengelo
Emmaweg 6A
1922 · 106 m²
€ 489.475
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Straatbeeld van Tuindorpstraat 19, 7551AW Hengelo
Tuindorpstraat 19
1934 · 151 m²
€ 550.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.097 is Pastoriestraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad West. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoriestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestraat 23 in Hengelo.

Wat is Pastoriestraat 23 in Hengelo waard?
Pastoriestraat 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.097 (bandbreedte € 183.125 – € 233.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 23 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 23 in Hengelo is in oktober 2026 € 201.926 (bandbreedte € 191.830 – € 212.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestraat 23 in Hengelo?
Voor Pastoriestraat 23 adviseren wij een bod van € 214.457 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriestraat 23 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestraat 23 in Hengelo bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestraat 23 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriestraat 23 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 16.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestraat 23 ligt rond € 208.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Pastoriestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).