Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 46A

7551DM Hengelo

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.599
+8,6%
[ € 133.407 – € 169.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.019[ € 139.668 – € 154.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.321[ € 148.327 – € 163.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 46A in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.599 (€ 1.826 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,7%
+€ 11.95912 maanden +8,6%
+€ 6.54912 mnd vs. NL +4,7%
Willemstraat 46A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.599 voor Willemstraat 46A in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 46A in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.321. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 151.599.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 46A
€ 156.321[ € 148.327 – € 163.941 ]
Verkoper houdt over€ 153.351−€ 2.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.597+€ 5.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 46A in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.771 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 46A
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 147.019[ € 139.668 – € 154.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.771[ € 1.683 – € 1.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 46A adviseren wij in een bod van € 156.321, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 147.019 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.599+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.321+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.137+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 46A zal in bij een vraagprijs van € 147.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 46A in Hengelo bedragen € 823 per maand bij een woningwaarde van € 151.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 741
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 823
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 46A

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.599
Verwachte verkoopprijs€ 156.321
Verwachte vraagprijs€ 147.019
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telgen 13H, 7551CL Hengelo
Telgen 13H
1919 · 53 m²
€ 180.092
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Straatbeeld van van Lennepstraat 21, 7551AR Hengelo
van Lennepstraat 21
1910 · 98 m²
€ 261.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.599 is Willemstraat 46A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 46A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 46A in Hengelo.

Wat is Willemstraat 46A in Hengelo waard?
Willemstraat 46A in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.599 (bandbreedte € 133.407 – € 169.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 46A in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 46A in Hengelo is in oktober 2026 € 147.019 (bandbreedte € 139.668 – € 154.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 46A in Hengelo?
Voor Willemstraat 46A adviseren wij een bod van € 156.321 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 46A in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 46A in Hengelo bedragen € 823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 741 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 46A in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 46A in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 11.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 46A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 46A ligt rond € 151.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 46A?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 46A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).