Huiswaardemeter

Woningwaarde Wemenstraat 19A

7551ET Hengelo

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.543
+8,6%
[ € 280.318 – € 356.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.735[ € 294.248 – € 325.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.602[ € 311.020 – € 343.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Wemenstraat 19A in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.543 (€ 2.360 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,7%
+€ 25.12812 maanden +8,6%
+€ 13.76112 mnd vs. NL +4,7%
Wemenstraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.543 voor Wemenstraat 19A in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wemenstraat 19A in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.602. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.543.

Verwachte verkoopprijs Wemenstraat 19A
€ 327.602[ € 311.020 – € 343.760 ]
Verkoper houdt over€ 322.748−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.304+€ 8.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wemenstraat 19A in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Wemenstraat 19A
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 309.735[ € 294.248 – € 325.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.180 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wemenstraat 19A adviseren wij in een bod van € 327.602, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.735 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.543+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.602+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.982+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wemenstraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 309.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wemenstraat 19A in Hengelo bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 318.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wemenstraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.543
Verwachte verkoopprijs€ 327.602
Verwachte vraagprijs€ 309.735
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 6A, 7551BH Hengelo
Emmaweg 6A
1922 · 106 m²
€ 489.475
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Straatbeeld van van Lennepstraat 21, 7551AR Hengelo
van Lennepstraat 21
1910 · 98 m²
€ 261.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.543 ligt Wemenstraat 19A een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wemenstraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wemenstraat 19A in Hengelo.

Wat is Wemenstraat 19A in Hengelo waard?
Wemenstraat 19A in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.543 (bandbreedte € 280.318 – € 356.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wemenstraat 19A in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wemenstraat 19A in Hengelo is in oktober 2026 € 309.735 (bandbreedte € 294.248 – € 325.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Wemenstraat 19A in Hengelo?
Voor Wemenstraat 19A adviseren wij een bod van € 327.602 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wemenstraat 19A in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wemenstraat 19A in Hengelo bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wemenstraat 19A in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wemenstraat 19A in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wemenstraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Wemenstraat 19A ligt rond € 318.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wemenstraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Wemenstraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).