Huiswaardemeter

Woningwaarde Wemenstraat 5A

7551ET Hengelo

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.686
+8,6%
[ € 252.284 – € 321.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.878[ € 264.934 – € 292.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.714[ € 279.770 – € 309.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Wemenstraat 5A in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.686 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,7%
+€ 22.61512 maanden +8,6%
+€ 12.38512 mnd vs. NL +4,7%
Wemenstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.686 voor Wemenstraat 5A in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wemenstraat 5A in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.714. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.686.

Verwachte verkoopprijs Wemenstraat 5A
€ 294.714[ € 279.770 – € 309.220 ]
Verkoper houdt over€ 290.222−€ 4.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.758+€ 8.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wemenstraat 5A in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Wemenstraat 5A
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 278.878[ € 264.934 – € 292.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wemenstraat 5A adviseren wij in een bod van € 294.714, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.878 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.686+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.714+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.450+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wemenstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 278.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wemenstraat 5A in Hengelo bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 286.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wemenstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.686
Verwachte verkoopprijs€ 294.714
Verwachte vraagprijs€ 278.878
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telgen 13H, 7551CL Hengelo
Telgen 13H
1919 · 53 m²
€ 180.092
Straatbeeld van Emmaweg 6A, 7551BH Hengelo
Emmaweg 6A
1922 · 106 m²
€ 489.475
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wemenstraat 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wemenstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wemenstraat 5A in Hengelo.

Wat is Wemenstraat 5A in Hengelo waard?
Wemenstraat 5A in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.686 (bandbreedte € 252.284 – € 321.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wemenstraat 5A in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wemenstraat 5A in Hengelo is in oktober 2026 € 278.878 (bandbreedte € 264.934 – € 292.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Wemenstraat 5A in Hengelo?
Voor Wemenstraat 5A adviseren wij een bod van € 294.714 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wemenstraat 5A in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wemenstraat 5A in Hengelo bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wemenstraat 5A in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wemenstraat 5A in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wemenstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Wemenstraat 5A ligt rond € 286.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wemenstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Wemenstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).