Huiswaardemeter

Woningwaarde Wemenstraat 41

7551EV Hengelo

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.807
+8,6%
[ € 409.030 – € 520.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.467[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Wemenstraat 41 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.807 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds september +0,7%
+€ 36.66512 maanden +8,6%
+€ 20.07812 mnd vs. NL +4,7%
Wemenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.807 voor Wemenstraat 41 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wemenstraat 41 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.467. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 464.807.

Verwachte verkoopprijs Wemenstraat 41
€ 477.467[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 470.965−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.166+€ 11.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.965

Wat is de vraagprijs?

Wemenstraat 41 in Hengelo staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Vraagprijs Wemenstraat 41
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wemenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 477.467, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.807+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.467+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.340+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wemenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wemenstraat 41 in Hengelo bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 464.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wemenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.807
Verwachte verkoopprijs€ 477.467
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnstraat 9, 7551GJ Hengelo
Steijnstraat 9
1900 · 116 m²
€ 373.175
Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 69, 7551CJ Hengelo
Dr. Ariënsstraat 69
1900 · 81 m²
€ 482.705
Straatbeeld van van Lennepstraat 21, 7551AR Hengelo
van Lennepstraat 21
1910 · 98 m²
€ 261.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wemenstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.807 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wemenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wemenstraat 41 in Hengelo.

Wat is Wemenstraat 41 in Hengelo waard?
Wemenstraat 41 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.807 (bandbreedte € 409.030 – € 520.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de vraagprijs van Wemenstraat 41 in Hengelo?
Wemenstraat 41 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Wemenstraat 41 in Hengelo?
Voor Wemenstraat 41 adviseren wij een bod van € 477.467 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wemenstraat 41 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wemenstraat 41 in Hengelo bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wemenstraat 41 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wemenstraat 41 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wemenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Wemenstraat 41 ligt rond € 464.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wemenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Wemenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).