Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wetstraat 7

7551GA Hengelo

Te koop
174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.785
+8,6%
[ € 476.771 – € 606.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.514[ € 524.685 – € 579.915 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wetstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.785 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +0,7%
+€ 42.73812 maanden +8,6%
+€ 23.40412 mnd vs. NL +4,7%
de Wetstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.785 voor de Wetstraat 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wetstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.514. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.785.

Verwachte verkoopprijs de Wetstraat 7
€ 555.514[ € 524.685 – € 579.915 ]
Verkoper houdt over€ 548.153−€ 7.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.774+€ 13.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.153

Wat is de vraagprijs?

de Wetstraat 7 in Hengelo staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Vraagprijs de Wetstraat 7
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wetstraat 7 adviseren wij in een bod van € 555.514, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.785+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.514+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.290+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wetstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wetstraat 7 in Hengelo bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 541.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wetstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.785
Verwachte verkoopprijs€ 555.514
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 6A, 7551BH Hengelo
Emmaweg 6A
1922 · 106 m²
€ 489.475
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Straatbeeld van van Lennepstraat 21, 7551AR Hengelo
van Lennepstraat 21
1910 · 98 m²
€ 261.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Wetstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.785 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Wetstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wetstraat 7 in Hengelo.

Wat is de Wetstraat 7 in Hengelo waard?
de Wetstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.785 (bandbreedte € 476.771 – € 606.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de vraagprijs van de Wetstraat 7 in Hengelo?
de Wetstraat 7 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wetstraat 7 in Hengelo?
Voor de Wetstraat 7 adviseren wij een bod van € 555.514 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wetstraat 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van de Wetstraat 7 in Hengelo bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wetstraat 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wetstraat 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wetstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van de Wetstraat 7 ligt rond € 541.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wetstraat 7?
Huishoudens in de buurt van de Wetstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).