Huiswaardemeter

Woningwaarde Reitzstraat 36

7551GP Hengelo

169 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.700
+8,6%
[ € 386.936 – € 492.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.505[ € 407.080 – € 449.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.187[ € 428.248 – € 473.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitzstraat 36 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.700 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,7%
+€ 34.68512 maanden +8,6%
+€ 18.99412 mnd vs. NL +4,7%
Reitzstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.700 voor Reitzstraat 36 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitzstraat 36 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.187. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.700.

Verwachte verkoopprijs Reitzstraat 36
€ 451.187[ € 428.248 – € 473.326 ]
Verkoper houdt over€ 444.974−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.361+€ 11.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitzstraat 36 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Reitzstraat 36
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 428.505[ € 407.080 – € 449.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 428.071[ € 289.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitzstraat 36 adviseren wij in een bod van € 451.187, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.505 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.700+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.187+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.746+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitzstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 428.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitzstraat 36 in Hengelo bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 439.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitzstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.700
Verwachte verkoopprijs€ 451.187
Verwachte vraagprijs€ 428.505
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnstraat 9, 7551GJ Hengelo
Steijnstraat 9
1900 · 116 m²
€ 373.175
Straatbeeld van van Lennepstraat 21, 7551AR Hengelo
van Lennepstraat 21
1910 · 98 m²
€ 261.938
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.700 zit Reitzstraat 36 in het middensegment van Binnenstad Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reitzstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitzstraat 36 in Hengelo.

Wat is Reitzstraat 36 in Hengelo waard?
Reitzstraat 36 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.700 (bandbreedte € 386.936 – € 492.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitzstraat 36 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Reitzstraat 36 in Hengelo is in oktober 2026 € 428.505 (bandbreedte € 407.080 – € 449.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitzstraat 36 in Hengelo?
Voor Reitzstraat 36 adviseren wij een bod van € 451.187 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitzstraat 36 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Reitzstraat 36 in Hengelo bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitzstraat 36 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitzstraat 36 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitzstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Reitzstraat 36 ligt rond € 439.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitzstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Reitzstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.