Huiswaardemeter

Woningwaarde Reitzstraat 44

7551GP Hengelo

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.022
+8,6%
[ € 380.179 – € 483.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.059[ € 400.006 – € 442.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.271[ € 420.806 – € 465.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitzstraat 44 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.022 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,7%
+€ 34.07912 maanden +8,6%
+€ 18.66212 mnd vs. NL +4,7%
Reitzstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.022 voor Reitzstraat 44 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitzstraat 44 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.271. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.022.

Verwachte verkoopprijs Reitzstraat 44
€ 443.271[ € 420.806 – € 465.102 ]
Verkoper houdt over€ 437.145−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.286+€ 11.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitzstraat 44 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Reitzstraat 44
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 421.059[ € 400.006 – € 442.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 428.071[ € 289.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitzstraat 44 adviseren wij in een bod van € 443.271, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.059 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.022+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.271+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.435+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitzstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 421.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitzstraat 44 in Hengelo bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 432.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitzstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.022
Verwachte verkoopprijs€ 443.271
Verwachte vraagprijs€ 421.059
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnstraat 9, 7551GJ Hengelo
Steijnstraat 9
1900 · 116 m²
€ 373.175
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Straatbeeld van van Lennepstraat 21, 7551AR Hengelo
van Lennepstraat 21
1910 · 98 m²
€ 261.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.022 zit Reitzstraat 44 in het middensegment van Binnenstad Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reitzstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitzstraat 44 in Hengelo.

Wat is Reitzstraat 44 in Hengelo waard?
Reitzstraat 44 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.022 (bandbreedte € 380.179 – € 483.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitzstraat 44 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Reitzstraat 44 in Hengelo is in oktober 2026 € 421.059 (bandbreedte € 400.006 – € 442.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitzstraat 44 in Hengelo?
Voor Reitzstraat 44 adviseren wij een bod van € 443.271 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitzstraat 44 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Reitzstraat 44 in Hengelo bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitzstraat 44 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitzstraat 44 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitzstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Reitzstraat 44 ligt rond € 432.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitzstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Reitzstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.