Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molenweg 25

7551HB Hengelo

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.102
+8,6%
[ € 289.610 – € 368.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.033[ € 304.031 – € 336.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.428[ € 321.361 – € 355.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molenweg 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.102 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,7%
+€ 25.96112 maanden +8,6%
+€ 14.21712 mnd vs. NL +4,7%
Oude Molenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.102 voor Oude Molenweg 25 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molenweg 25 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.428. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.102.

Verwachte verkoopprijs Oude Molenweg 25
€ 338.428[ € 321.361 – € 355.189 ]
Verkoper houdt over€ 333.455−€ 4.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.347+€ 8.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Molenweg 25 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Molenweg 25
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 320.033[ € 304.031 – € 336.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 428.071[ € 289.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molenweg 25 adviseren wij in een bod van € 338.428, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.033 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.102+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.428+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.349+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 320.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molenweg 25 in Hengelo bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 329.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.102
Verwachte verkoopprijs€ 338.428
Verwachte vraagprijs€ 320.033
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 69, 7551CJ Hengelo
Dr. Ariënsstraat 69
1900 · 81 m²
€ 482.705
Straatbeeld van Steijnstraat 9, 7551GJ Hengelo
Steijnstraat 9
1900 · 116 m²
€ 373.175
Straatbeeld van van Lennepstraat 21, 7551AR Hengelo
van Lennepstraat 21
1910 · 98 m²
€ 261.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.102 is Oude Molenweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Oost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Molenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molenweg 25 in Hengelo.

Wat is Oude Molenweg 25 in Hengelo waard?
Oude Molenweg 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.102 (bandbreedte € 289.610 – € 368.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 25 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 25 in Hengelo is in oktober 2026 € 320.033 (bandbreedte € 304.031 – € 336.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molenweg 25 in Hengelo?
Voor Oude Molenweg 25 adviseren wij een bod van € 338.428 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molenweg 25 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molenweg 25 in Hengelo bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molenweg 25 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molenweg 25 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molenweg 25 ligt rond € 329.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Oude Molenweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.