Huiswaardemeter

Woningwaarde Grundellaan 55

7552EC Hengelo

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.588
+8,6%
[ € 685.157 – € 872.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.200[ € 725.040 – € 801.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.286[ € 754.042 – € 833.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Grundellaan 55 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.588 (€ 4.991 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.313Sinds september +0,7%
+€ 61.41812 maanden +8,6%
+€ 33.63412 mnd vs. NL +4,7%
Grundellaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.588 voor Grundellaan 55 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grundellaan 55 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.286. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 778.588.

Verwachte verkoopprijs Grundellaan 55
€ 794.286[ € 754.042 – € 833.414 ]
Verkoper houdt over€ 784.299−€ 9.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.322+€ 18.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grundellaan 55 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Verwachte vraagprijs Grundellaan 55
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 763.200[ € 725.040 – € 801.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.648 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grundellaan 55 adviseren wij in een bod van € 794.286, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 763.200 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.588+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.286+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.000+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grundellaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 763.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grundellaan 55 in Hengelo bedragen € 3.963 per maand bij een woningwaarde van € 778.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.807
OZB€ 71
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grundellaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.588
Verwachte verkoopprijs€ 794.286
Verwachte vraagprijs€ 763.200
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drienerparkweg 12, 7552EB Hengelo
Drienerparkweg 12
1949 · 275 m²
€ 1.006.430
Straatbeeld van Enschedesestraat 260A, 7552CN Hengelo
Enschedesestraat 260A
1990 · 42 m²
€ 173.119
Straatbeeld van Grundellaan 9, 7552EC Hengelo
Grundellaan 9
1938 · 214 m²
€ 672.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grundellaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.588 duidelijk in het hogere segment van Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grundellaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grundellaan 55 in Hengelo.

Wat is Grundellaan 55 in Hengelo waard?
Grundellaan 55 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.588 (bandbreedte € 685.157 – € 872.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grundellaan 55 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Grundellaan 55 in Hengelo is in oktober 2026 € 763.200 (bandbreedte € 725.040 – € 801.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Grundellaan 55 in Hengelo?
Voor Grundellaan 55 adviseren wij een bod van € 794.286 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grundellaan 55 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Grundellaan 55 in Hengelo bedragen € 3.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.807 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grundellaan 55 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grundellaan 55 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 61.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grundellaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Grundellaan 55 ligt rond € 778.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grundellaan 55?
Huishoudens in de buurt van Grundellaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.