Huiswaardemeter

Woningwaarde Grundellaan 71

7552EC Hengelo

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.630
+8,6%
[ € 723.914 – € 921.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.362[ € 767.944 – € 848.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.149[ € 794.822 – € 878.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Grundellaan 71 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.630 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.614Sinds september +0,7%
+€ 64.89212 maanden +8,6%
+€ 35.53612 mnd vs. NL +4,7%
Grundellaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.630 voor Grundellaan 71 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grundellaan 71 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.149. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 822.630.

Verwachte verkoopprijs Grundellaan 71
€ 837.149[ € 794.822 – € 878.487 ]
Verkoper houdt over€ 826.690−€ 10.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.042+€ 18.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grundellaan 71 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Grundellaan 71
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 808.362[ € 767.944 – € 848.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grundellaan 71 adviseren wij in een bod van € 837.149, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 808.362 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.630+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.149+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.006+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grundellaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 808.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grundellaan 71 in Hengelo bedragen € 4.187 per maand bij een woningwaarde van € 822.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.023
OZB€ 75
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grundellaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.630
Verwachte verkoopprijs€ 837.149
Verwachte vraagprijs€ 808.362
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drienerparkweg 12, 7552EB Hengelo
Drienerparkweg 12
1949 · 275 m²
€ 1.006.430
Straatbeeld van Enschedesestraat 260A, 7552CN Hengelo
Enschedesestraat 260A
1990 · 42 m²
€ 173.119
Straatbeeld van Grundellaan 9, 7552EC Hengelo
Grundellaan 9
1938 · 214 m²
€ 672.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grundellaan 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.630 duidelijk in het hogere segment van Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grundellaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grundellaan 71 in Hengelo.

Wat is Grundellaan 71 in Hengelo waard?
Grundellaan 71 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.630 (bandbreedte € 723.914 – € 921.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grundellaan 71 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Grundellaan 71 in Hengelo is in oktober 2026 € 808.362 (bandbreedte € 767.944 – € 848.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Grundellaan 71 in Hengelo?
Voor Grundellaan 71 adviseren wij een bod van € 837.149 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grundellaan 71 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Grundellaan 71 in Hengelo bedragen € 4.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.023 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grundellaan 71 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grundellaan 71 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 64.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grundellaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Grundellaan 71 ligt rond € 822.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grundellaan 71?
Huishoudens in de buurt van Grundellaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.