Huiswaardemeter

Woningwaarde Grundellaan 91

7552EC Hengelo

Te koop
173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.964
+7,6%
[ € 763.808 – € 972.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.311[ € 835.586 – € 923.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Grundellaan 91 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 867.964 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.923Sinds mei +0,7%
+€ 61.33812 maanden +7,6%
+€ 27.13212 mnd vs. NL +3,4%
Grundellaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.964 voor Grundellaan 91 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grundellaan 91 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.311. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 867.964.

Verwachte verkoopprijs Grundellaan 91
€ 883.311[ € 835.586 – € 923.542 ]
Verkoper houdt over€ 872.345−€ 10.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.127+€ 19.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.345

Wat is de vraagprijs?

Grundellaan 91 in Hengelo staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Vraagprijs Grundellaan 91
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 593.278[ € 223.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grundellaan 91 adviseren wij in een bod van € 883.311, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.964+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.311+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.477+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grundellaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grundellaan 91 in Hengelo bedragen € 4.322 per maand bij een woningwaarde van € 867.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 434.000€ 1.302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.244
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grundellaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.964
Verwachte verkoopprijs€ 883.311
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschedesestraat 260A, 7552CN Hengelo
Enschedesestraat 260A
1990 · 42 m²
€ 172.365
Straatbeeld van Haverweg 44, 7552DM Hengelo
Haverweg 44
1912 · 146 m²
€ 428.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grundellaan 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.964 duidelijk in het hogere segment van Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grundellaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grundellaan 91 in Hengelo.

Wat is Grundellaan 91 in Hengelo waard?
Grundellaan 91 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.964 (bandbreedte € 763.808 – € 972.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de vraagprijs van Grundellaan 91 in Hengelo?
Grundellaan 91 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Grundellaan 91 in Hengelo?
Voor Grundellaan 91 adviseren wij een bod van € 883.311 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grundellaan 91 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Grundellaan 91 in Hengelo bedragen € 4.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.244 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grundellaan 91 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grundellaan 91 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 61.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grundellaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Grundellaan 91 ligt rond € 867.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grundellaan 91?
Huishoudens in de buurt van Grundellaan 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.