Woningwaarde Grundelweg 5

7552EG Hengelo

246 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 3.112Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 765.548

+8,6%

[ € 673.682 – € 857.414 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 750.317[ € 712.801 – € 787.833 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 781.089[ € 742.026 – € 820.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Grundelweg 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.548 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.224Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 60.38912 maanden +8,6%+8,6%

+€ 33.07012 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Grundelweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.548 voor Grundelweg 5 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grundelweg 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 781.089. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 765.548.

Verwachte verkoopprijs Grundelweg 5

€ 781.089[ € 742.026 – € 820.134 ]

Verkoper houdt over€ 771.247−€ 9.842 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 798.861+€ 17.772 kosten koper

Verkoopprijs€ 781.089

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.592

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 771.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grundelweg 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 750.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Grundelweg 5

Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.

€ 750.317[ € 712.801 – € 787.833 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]

Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek

€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grundelweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 781.089, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 750.317 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.548+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 781.089+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 820.143+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grundelweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 750.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grundelweg 5 in Hengelo bedragen € 3.921 per maand bij een woningwaarde van € 765.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 966.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.921/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744

OZB€ 70

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.921

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grundelweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.179 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.548

Verwachte verkoopprijs€ 781.089

Verwachte vraagprijs€ 750.317

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.450 kWh/jr)Elektriciteit(2.450 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (600 kWh/jr)Teruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (14%)

C (18%)

D (8%)

E (6%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,4 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grundelweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.548 duidelijk in het hogere segment van Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grundelweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grundelweg 5 in Hengelo.

Wat is Grundelweg 5 in Hengelo waard?

Grundelweg 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.548 (bandbreedte € 673.682 – € 857.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grundelweg 5 in Hengelo?

De verwachte vraagprijs van Grundelweg 5 in Hengelo is in oktober 2026 € 750.317 (bandbreedte € 712.801 – € 787.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.

Hoeveel moet ik overbieden op Grundelweg 5 in Hengelo?

Voor Grundelweg 5 adviseren wij een bod van € 781.089 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grundelweg 5 in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van Grundelweg 5 in Hengelo bedragen € 3.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grundelweg 5 in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grundelweg 5 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 60.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grundelweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Grundelweg 5 ligt rond € 765.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grundelweg 5?

Huishoudens in de buurt van Grundelweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.