Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbert Japicxstraat 5

7552VJ Hengelo

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.716
+8,6%
[ € 383.430 – € 488.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.344[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbert Japicxstraat 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.716 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +0,7%
+€ 34.37112 maanden +8,6%
+€ 18.82212 mnd vs. NL +4,7%
Gijsbert Japicxstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.716 voor Gijsbert Japicxstraat 5 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbert Japicxstraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.344. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.716.

Verwachte verkoopprijs Gijsbert Japicxstraat 5
€ 446.344[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 440.184−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.421+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbert Japicxstraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbert Japicxstraat 5
Onder gem. in buurt Groot Driene ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Zuid
€ 517.500[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbert Japicxstraat 5 adviseren wij in een bod van € 446.344, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.716+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.344+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.661+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbert Japicxstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbert Japicxstraat 5 in Hengelo bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 435.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbert Japicxstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.716
Verwachte verkoopprijs€ 446.344
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Paaltjensstraat 8, 7552VM Hengelo
Piet Paaltjensstraat 8
1974 · 140 m²
€ 387.816
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 375.861
Straatbeeld van Johanna van Burenstraat 14, 7552VP Hengelo
Johanna van Burenstraat 14
1974 · 146 m²
€ 471.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.716 zit Gijsbert Japicxstraat 5 in het middensegment van Groot Driene Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gijsbert Japicxstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbert Japicxstraat 5 in Hengelo.

Wat is Gijsbert Japicxstraat 5 in Hengelo waard?
Gijsbert Japicxstraat 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.716 (bandbreedte € 383.430 – € 488.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbert Japicxstraat 5 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Gijsbert Japicxstraat 5 in Hengelo is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbert Japicxstraat 5 in Hengelo?
Voor Gijsbert Japicxstraat 5 adviseren wij een bod van € 446.344 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbert Japicxstraat 5 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbert Japicxstraat 5 in Hengelo bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbert Japicxstraat 5 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbert Japicxstraat 5 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbert Japicxstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbert Japicxstraat 5 ligt rond € 435.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbert Japicxstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gijsbert Japicxstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.