Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna van Burenstraat 18

7552VP Hengelo

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.254
+8,6%
[ € 319.664 – € 406.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.429[ € 335.758 – € 371.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.352[ € 354.560 – € 391.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna van Burenstraat 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.254 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,7%
+€ 28.65512 maanden +8,6%
+€ 15.69212 mnd vs. NL +4,7%
Johanna van Burenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.254 voor Johanna van Burenstraat 18 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna van Burenstraat 18 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.352. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.254.

Verwachte verkoopprijs Johanna van Burenstraat 18
€ 373.352[ € 354.560 – € 391.882 ]
Verkoper houdt over€ 367.995−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.969+€ 9.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna van Burenstraat 18 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna van Burenstraat 18
Onder gem. in buurt Groot Driene ZuidBoven gem.
€ 353.429[ € 335.758 – € 371.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Zuid
€ 517.500[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna van Burenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 373.352, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.429 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.254+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.352+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.020+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna van Burenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 353.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna van Burenstraat 18 in Hengelo bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 363.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna van Burenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.254
Verwachte verkoopprijs€ 373.352
Verwachte vraagprijs€ 353.429
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 375.861
Straatbeeld van Piet Paaltjensstraat 8, 7552VM Hengelo
Piet Paaltjensstraat 8
1974 · 140 m²
€ 387.816
Straatbeeld van Johanna van Burenstraat 14, 7552VP Hengelo
Johanna van Burenstraat 14
1974 · 146 m²
€ 471.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna van Burenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Driene Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johanna van Burenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna van Burenstraat 18 in Hengelo.

Wat is Johanna van Burenstraat 18 in Hengelo waard?
Johanna van Burenstraat 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.254 (bandbreedte € 319.664 – € 406.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna van Burenstraat 18 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Johanna van Burenstraat 18 in Hengelo is in oktober 2026 € 353.429 (bandbreedte € 335.758 – € 371.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna van Burenstraat 18 in Hengelo?
Voor Johanna van Burenstraat 18 adviseren wij een bod van € 373.352 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna van Burenstraat 18 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna van Burenstraat 18 in Hengelo bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna van Burenstraat 18 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna van Burenstraat 18 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna van Burenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Johanna van Burenstraat 18 ligt rond € 363.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna van Burenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Johanna van Burenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.