Huiswaardemeter

Woningwaarde Hasebroekstraat 4

7552VX Hengelo

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.830
+8,6%
[ € 441.610 – € 562.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.107[ € 464.652 – € 513.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.884[ € 488.814 – € 540.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasebroekstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.830 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds september +0,7%
+€ 39.58612 maanden +8,6%
+€ 21.67812 mnd vs. NL +4,7%
Hasebroekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.830 voor Hasebroekstraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasebroekstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.884. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.830.

Verwachte verkoopprijs Hasebroekstraat 4
€ 514.884[ € 488.814 – € 540.267 ]
Verkoper houdt over€ 507.970−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.332+€ 12.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hasebroekstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Hasebroekstraat 4
Onder gem. in buurt Groot Driene ZuidBoven gem.
€ 489.107[ € 464.652 – € 513.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Zuid
€ 517.500[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasebroekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 514.884, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.107 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.830+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.884+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.628+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasebroekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 489.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasebroekstraat 4 in Hengelo bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 501.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasebroekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.830
Verwachte verkoopprijs€ 514.884
Verwachte vraagprijs€ 489.107
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Burenstraat 14, 7552VP Hengelo
Johanna van Burenstraat 14
1974 · 146 m²
€ 471.500
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 375.861
Straatbeeld van Piet Paaltjensstraat 8, 7552VM Hengelo
Piet Paaltjensstraat 8
1974 · 140 m²
€ 387.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.830 ligt Hasebroekstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Driene Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hasebroekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasebroekstraat 4 in Hengelo.

Wat is Hasebroekstraat 4 in Hengelo waard?
Hasebroekstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.830 (bandbreedte € 441.610 – € 562.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hasebroekstraat 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Hasebroekstraat 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 489.107 (bandbreedte € 464.652 – € 513.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasebroekstraat 4 in Hengelo?
Voor Hasebroekstraat 4 adviseren wij een bod van € 514.884 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasebroekstraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hasebroekstraat 4 in Hengelo bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasebroekstraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasebroekstraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasebroekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hasebroekstraat 4 ligt rond € 501.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasebroekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hasebroekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.