Huiswaardemeter

Woningwaarde Breemarsweg 101

7553HD Hengelo

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.809
+8,6%
[ € 382.632 – € 486.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.824[ € 400.733 – € 442.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.858[ € 421.571 – € 465.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Breemarsweg 101 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.809 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds september +0,7%
+€ 34.29912 maanden +8,6%
+€ 18.78312 mnd vs. NL +4,7%
Breemarsweg 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.809 voor Breemarsweg 101 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breemarsweg 101 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.858. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.809.

Verwachte verkoopprijs Breemarsweg 101
€ 446.858[ € 421.571 – € 465.947 ]
Verkoper houdt over€ 440.693−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.945+€ 11.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breemarsweg 101 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Breemarsweg 101
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 421.824[ € 400.733 – € 442.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breemarsweg 101 adviseren wij in een bod van € 446.858, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.824 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.809+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.858+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.201+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breemarsweg 101 zal in bij een vraagprijs van € 421.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breemarsweg 101 in Hengelo bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 434.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breemarsweg 101

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.809
Verwachte verkoopprijs€ 446.858
Verwachte vraagprijs€ 421.824
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (11%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Berflo Es Zuid

Berflo Es Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berfloweg 232, 7553JW Hengelo
Berfloweg 232
1938 · 107 m²
€ 426.592
Straatbeeld van Steenrietweg 28, 7552BB Hengelo
Steenrietweg 28
1935 · 134 m²
€ 488.695
Straatbeeld van Pruisische Veldweg 22, 7552AC Hengelo
Pruisische Veldweg 22
1932 · 124 m²
€ 381.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breemarsweg 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.809 duidelijk in het hogere segment van Berflo Es Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breemarsweg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breemarsweg 101 in Hengelo.

Wat is Breemarsweg 101 in Hengelo waard?
Breemarsweg 101 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.809 (bandbreedte € 382.632 – € 486.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breemarsweg 101 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Breemarsweg 101 in Hengelo is in oktober 2026 € 421.824 (bandbreedte € 400.733 – € 442.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Breemarsweg 101 in Hengelo?
Voor Breemarsweg 101 adviseren wij een bod van € 446.858 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breemarsweg 101 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Breemarsweg 101 in Hengelo bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breemarsweg 101 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breemarsweg 101 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breemarsweg 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Breemarsweg 101 ligt rond € 434.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breemarsweg 101?
Huishoudens in de buurt van Breemarsweg 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.