Huiswaardemeter

Woningwaarde Breemarsweg 116

7553HT Hengelo

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.057
+8,6%
[ € 295.730 – € 376.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.370[ € 326.349 – € 360.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Breemarsweg 116 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.057 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,7%
+€ 26.50912 maanden +8,6%
+€ 14.51712 mnd vs. NL +4,7%
Breemarsweg 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.057 voor Breemarsweg 116 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breemarsweg 116 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.370. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.057.

Verwachte verkoopprijs Breemarsweg 116
€ 345.370[ € 326.349 – € 360.701 ]
Verkoper houdt over€ 340.321−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.427+€ 9.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breemarsweg 116 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Breemarsweg 116
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breemarsweg 116 adviseren wij in een bod van € 345.370, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.057+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.370+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.639+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breemarsweg 116 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breemarsweg 116 in Hengelo bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 336.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breemarsweg 116

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.057
Verwachte verkoopprijs€ 345.370
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (11%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Berflo Es Zuid

Berflo Es Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berfloweg 232, 7553JW Hengelo
Berfloweg 232
1938 · 107 m²
€ 426.592
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 35, 7552SH Hengelo
Kamperfoeliestraat 35
1961 · 80 m²
€ 335.897
Straatbeeld van Pythagorasstraat 31, 7552TP Hengelo
Pythagorasstraat 31
1960 · 58 m²
€ 174.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.057 zit Breemarsweg 116 in het middensegment van Berflo Es Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breemarsweg 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breemarsweg 116 in Hengelo.

Wat is Breemarsweg 116 in Hengelo waard?
Breemarsweg 116 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.057 (bandbreedte € 295.730 – € 376.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breemarsweg 116 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Breemarsweg 116 in Hengelo is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Breemarsweg 116 in Hengelo?
Voor Breemarsweg 116 adviseren wij een bod van € 345.370 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breemarsweg 116 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Breemarsweg 116 in Hengelo bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breemarsweg 116 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breemarsweg 116 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breemarsweg 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Breemarsweg 116 ligt rond € 336.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breemarsweg 116?
Huishoudens in de buurt van Breemarsweg 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.