Huiswaardemeter

Woningwaarde Berfloweg 248

7553JW Hengelo

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.461
+7,6%
[ € 356.806 – € 454.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.544[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Berfloweg 248 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.461 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds mei +0,7%
+€ 28.65412 maanden +7,6%
+€ 12.67512 mnd vs. NL +3,4%
Berfloweg 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.461 voor Berfloweg 248 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berfloweg 248 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.544. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.461.

Verwachte verkoopprijs Berfloweg 248
€ 415.544[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 409.723−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.005+€ 10.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.723

Wat is de vraagprijs?

Berfloweg 248 in Hengelo staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Vraagprijs Berfloweg 248
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 385.147[ € 150.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berfloweg 248 adviseren wij in een bod van € 415.544, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.461+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.544+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.321+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berfloweg 248 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berfloweg 248 in Hengelo bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 405.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berfloweg 248

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.461
Verwachte verkoopprijs€ 415.544
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Berflo Es Zuid

Berflo Es Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruninksweg 11, 7554RW Hengelo
Bruninksweg 11
1970 · 123 m²
€ 623.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berfloweg 248 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.461 duidelijk in het hogere segment van Berflo Es Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berfloweg 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berfloweg 248 in Hengelo.

Wat is Berfloweg 248 in Hengelo waard?
Berfloweg 248 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.461 (bandbreedte € 356.806 – € 454.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Zuid.
Wat is de vraagprijs van Berfloweg 248 in Hengelo?
Berfloweg 248 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Berfloweg 248 in Hengelo?
Voor Berfloweg 248 adviseren wij een bod van € 415.544 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berfloweg 248 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Berfloweg 248 in Hengelo bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berfloweg 248 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berfloweg 248 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berfloweg 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Berfloweg 248 ligt rond € 405.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berfloweg 248?
Huishoudens in de buurt van Berfloweg 248 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.