Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaansweg 5

7553KB Hengelo

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.328
+8,6%
[ € 330.289 – € 420.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.919[ € 346.673 – € 383.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.034[ € 366.433 – € 405.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaansweg 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.328 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,7%
+€ 29.60712 maanden +8,6%
+€ 16.21312 mnd vs. NL +4,7%
Adriaansweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.328 voor Adriaansweg 5 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaansweg 5 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.034. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 375.328.

Verwachte verkoopprijs Adriaansweg 5
€ 386.034[ € 366.433 – € 405.005 ]
Verkoper houdt over€ 380.538−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.905+€ 9.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaansweg 5 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaansweg 5
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 364.919[ € 346.673 – € 383.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaansweg 5 adviseren wij in een bod van € 386.034, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.919 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.328+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.034+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.336+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaansweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 364.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaansweg 5 in Hengelo bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 375.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaansweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.328
Verwachte verkoopprijs€ 386.034
Verwachte vraagprijs€ 364.919
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waarbekenweg 70, 7553KJ Hengelo
Waarbekenweg 70
1928 · 121 m²
€ 329.046
Straatbeeld van Rudolfstraat 4, 7553WJ Hengelo
Rudolfstraat 4
1929 · 133 m²
€ 642.712
Straatbeeld van Bernardstraat 58, 7553KV Hengelo
Bernardstraat 58
1934 · 100 m²
€ 360.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.328 ligt Adriaansweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Adriaansweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaansweg 5 in Hengelo.

Wat is Adriaansweg 5 in Hengelo waard?
Adriaansweg 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.328 (bandbreedte € 330.289 – € 420.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaansweg 5 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Adriaansweg 5 in Hengelo is in oktober 2026 € 364.919 (bandbreedte € 346.673 – € 383.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaansweg 5 in Hengelo?
Voor Adriaansweg 5 adviseren wij een bod van € 386.034 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaansweg 5 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaansweg 5 in Hengelo bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaansweg 5 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaansweg 5 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaansweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Adriaansweg 5 ligt rond € 375.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaansweg 5?
Huishoudens in de buurt van Adriaansweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.