Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisohof 14

7553KD Hengelo

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.602
+8,6%
[ € 422.930 – € 538.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.611[ € 445.180 – € 492.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.899[ € 467.884 – € 517.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisohof 14 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.602 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,7%
+€ 37.91112 maanden +8,6%
+€ 20.76112 mnd vs. NL +4,7%
Frisohof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.602 voor Frisohof 14 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisohof 14 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.899. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.602.

Verwachte verkoopprijs Frisohof 14
€ 492.899[ € 467.884 – € 517.136 ]
Verkoper houdt over€ 486.227−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.907+€ 12.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frisohof 14 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Frisohof 14
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 468.611[ € 445.180 – € 492.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisohof 14 adviseren wij in een bod van € 492.899, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.611 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.602+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.899+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.544+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisohof 14 zal in bij een vraagprijs van € 468.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisohof 14 in Hengelo bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 480.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisohof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.602
Verwachte verkoopprijs€ 492.899
Verwachte vraagprijs€ 468.611
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stelplaats 15, 7553PC Hengelo
Stelplaats 15
2008 · 152 m²
€ 463.344
Straatbeeld van Fluweelplein 1, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 1
1996 · 99 m²
€ 375.546
Straatbeeld van Bostel 5, 7553RE Hengelo
Bostel 5
2024 · 108 m²
€ 421.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frisohof 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.602 duidelijk in het hogere segment van Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frisohof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisohof 14 in Hengelo.

Wat is Frisohof 14 in Hengelo waard?
Frisohof 14 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.602 (bandbreedte € 422.930 – € 538.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frisohof 14 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Frisohof 14 in Hengelo is in oktober 2026 € 468.611 (bandbreedte € 445.180 – € 492.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisohof 14 in Hengelo?
Voor Frisohof 14 adviseren wij een bod van € 492.899 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisohof 14 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Frisohof 14 in Hengelo bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisohof 14 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisohof 14 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisohof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Frisohof 14 ligt rond € 480.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisohof 14?
Huishoudens in de buurt van Frisohof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.