Huiswaardemeter

Woningwaarde Adamsweg 21A

7553KL Hengelo

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.233
+8,6%
[ € 281.805 – € 358.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.609[ € 296.029 – € 327.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.095[ € 312.311 – € 345.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Adamsweg 21A in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.233 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,7%
+€ 25.26112 maanden +8,6%
+€ 13.83312 mnd vs. NL +4,7%
Adamsweg 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.233 voor Adamsweg 21A in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adamsweg 21A in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.095. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.233.

Verwachte verkoopprijs Adamsweg 21A
€ 329.095[ € 312.311 – € 345.184 ]
Verkoper houdt over€ 324.225−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.827+€ 8.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adamsweg 21A in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Adamsweg 21A
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 311.609[ € 296.029 – € 327.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adamsweg 21A adviseren wij in een bod van € 329.095, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.609 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.233+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.095+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.550+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adamsweg 21A zal in bij een vraagprijs van € 311.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adamsweg 21A in Hengelo bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 320.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adamsweg 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.233
Verwachte verkoopprijs€ 329.095
Verwachte vraagprijs€ 311.609
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurdoornplein 4C, 7552AG Hengelo
Vuurdoornplein 4C
1965 · 84 m²
€ 302.867
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 35, 7552SH Hengelo
Kamperfoeliestraat 35
1961 · 80 m²
€ 335.897
Straatbeeld van Bruninksweg 11, 7554RW Hengelo
Bruninksweg 11
1970 · 123 m²
€ 626.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.233 zit Adamsweg 21A in het middensegment van Berflo Es Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adamsweg 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adamsweg 21A in Hengelo.

Wat is Adamsweg 21A in Hengelo waard?
Adamsweg 21A in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.233 (bandbreedte € 281.805 – € 358.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adamsweg 21A in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Adamsweg 21A in Hengelo is in oktober 2026 € 311.609 (bandbreedte € 296.029 – € 327.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Adamsweg 21A in Hengelo?
Voor Adamsweg 21A adviseren wij een bod van € 329.095 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adamsweg 21A in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Adamsweg 21A in Hengelo bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adamsweg 21A in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adamsweg 21A in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adamsweg 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Adamsweg 21A ligt rond € 320.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adamsweg 21A?
Huishoudens in de buurt van Adamsweg 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.