Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrechtsweg 47

7553KP Hengelo

Te koop
94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.277
+7,9%
[ € 286.244 – € 364.310 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.137[ € 316.008 – € 349.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrechtsweg 47 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.277 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds juli +0,7%
+€ 23.69212 maanden +7,9%
+€ 13.04012 mnd vs. NL +4,3%
Albrechtsweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.277 voor Albrechtsweg 47 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrechtsweg 47 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.137. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.277.

Verwachte verkoopprijs Albrechtsweg 47
€ 334.137[ € 316.008 – € 349.272 ]
Verkoper houdt over€ 329.211−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.970+€ 8.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.211

Wat is de vraagprijs?

Albrechtsweg 47 in Hengelo staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Vraagprijs Albrechtsweg 47
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 339.250[ € 139.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrechtsweg 47 adviseren wij in een bod van € 334.137, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.277+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.137+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.844+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrechtsweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrechtsweg 47 in Hengelo bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 325.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrechtsweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.277
Verwachte verkoopprijs€ 334.137
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egbertstraat 52, 7553MV Hengelo
Egbertstraat 52
1986 · 86 m²
€ 229.801
Straatbeeld van Gieskesstraat 43K, 7553LB Hengelo
Gieskesstraat 43K
1959 · 43 m²
€ 222.455
Straatbeeld van Langelermaatweg 109A, 7553JG Hengelo
Langelermaatweg 109A
1989 · 94 m²
€ 295.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.277 zit Albrechtsweg 47 in het middensegment van Berflo Es Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Albrechtsweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrechtsweg 47 in Hengelo.

Wat is Albrechtsweg 47 in Hengelo waard?
Albrechtsweg 47 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.277 (bandbreedte € 286.244 – € 364.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de vraagprijs van Albrechtsweg 47 in Hengelo?
Albrechtsweg 47 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrechtsweg 47 in Hengelo?
Voor Albrechtsweg 47 adviseren wij een bod van € 334.137 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrechtsweg 47 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Albrechtsweg 47 in Hengelo bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrechtsweg 47 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrechtsweg 47 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrechtsweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Albrechtsweg 47 ligt rond € 325.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrechtsweg 47?
Huishoudens in de buurt van Albrechtsweg 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.