Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrechtsweg 4

7553KR Hengelo

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.177
+8,6%
[ € 321.356 – € 408.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.097[ € 337.342 – € 372.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.543[ € 356.570 – € 394.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrechtsweg 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.177 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +0,7%
+€ 28.80612 maanden +8,6%
+€ 15.77512 mnd vs. NL +4,7%
Albrechtsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.177 voor Albrechtsweg 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrechtsweg 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.543. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.177.

Verwachte verkoopprijs Albrechtsweg 4
€ 375.543[ € 356.570 – € 394.105 ]
Verkoper houdt over€ 370.162−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.204+€ 9.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrechtsweg 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Albrechtsweg 4
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 355.097[ € 337.342 – € 372.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrechtsweg 4 adviseren wij in een bod van € 375.543, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.097 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.177+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.543+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.320+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrechtsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 355.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrechtsweg 4 in Hengelo bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 365.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrechtsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.177
Verwachte verkoopprijs€ 375.543
Verwachte vraagprijs€ 355.097
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rudolfstraat 4, 7553WJ Hengelo
Rudolfstraat 4
1929 · 133 m²
€ 642.712
Straatbeeld van Waarbekenweg 70, 7553KJ Hengelo
Waarbekenweg 70
1928 · 121 m²
€ 329.046
Straatbeeld van Bernardstraat 58, 7553KV Hengelo
Bernardstraat 58
1934 · 100 m²
€ 360.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.177 ligt Albrechtsweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albrechtsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrechtsweg 4 in Hengelo.

Wat is Albrechtsweg 4 in Hengelo waard?
Albrechtsweg 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.177 (bandbreedte € 321.356 – € 408.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrechtsweg 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Albrechtsweg 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 355.097 (bandbreedte € 337.342 – € 372.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrechtsweg 4 in Hengelo?
Voor Albrechtsweg 4 adviseren wij een bod van € 375.543 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrechtsweg 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Albrechtsweg 4 in Hengelo bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrechtsweg 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrechtsweg 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrechtsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Albrechtsweg 4 ligt rond € 365.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrechtsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Albrechtsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.