Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrechtsweg 48

7553KR Hengelo

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.808
+8,6%
[ € 263.831 – € 335.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.497[ € 276.922 – € 306.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.356[ € 292.707 – € 323.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrechtsweg 48 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.808 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,7%
+€ 23.65012 maanden +8,6%
+€ 12.95112 mnd vs. NL +4,7%
Albrechtsweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.808 voor Albrechtsweg 48 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrechtsweg 48 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.356. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 299.808.

Verwachte verkoopprijs Albrechtsweg 48
€ 308.356[ € 292.707 – € 323.518 ]
Verkoper houdt over€ 303.714−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.673+€ 8.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrechtsweg 48 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Albrechtsweg 48
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 291.497[ € 276.922 – € 306.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrechtsweg 48 adviseren wij in een bod van € 308.356, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.497 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.808+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.356+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.774+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrechtsweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 291.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrechtsweg 48 in Hengelo bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 299.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrechtsweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.808
Verwachte verkoopprijs€ 308.356
Verwachte vraagprijs€ 291.497
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waarbekenweg 70, 7553KJ Hengelo
Waarbekenweg 70
1928 · 121 m²
€ 329.046
Straatbeeld van Bernardstraat 58, 7553KV Hengelo
Bernardstraat 58
1934 · 100 m²
€ 360.437
Straatbeeld van Rudolfstraat 4, 7553WJ Hengelo
Rudolfstraat 4
1929 · 133 m²
€ 642.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albrechtsweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berflo Es Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albrechtsweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrechtsweg 48 in Hengelo.

Wat is Albrechtsweg 48 in Hengelo waard?
Albrechtsweg 48 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.808 (bandbreedte € 263.831 – € 335.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrechtsweg 48 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Albrechtsweg 48 in Hengelo is in oktober 2026 € 291.497 (bandbreedte € 276.922 – € 306.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrechtsweg 48 in Hengelo?
Voor Albrechtsweg 48 adviseren wij een bod van € 308.356 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrechtsweg 48 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Albrechtsweg 48 in Hengelo bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrechtsweg 48 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrechtsweg 48 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrechtsweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Albrechtsweg 48 ligt rond € 299.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrechtsweg 48?
Huishoudens in de buurt van Albrechtsweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.