Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernardstraat 63

7553KS Hengelo

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.327
+8,6%
[ € 261.648 – € 333.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.320[ € 274.854 – € 303.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.556[ € 289.971 – € 320.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernardstraat 63 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.327 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,7%
+€ 23.45412 maanden +8,6%
+€ 12.84412 mnd vs. NL +4,7%
Bernardstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.327 voor Bernardstraat 63 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernardstraat 63 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.556. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.327.

Verwachte verkoopprijs Bernardstraat 63
€ 305.556[ € 289.971 – € 320.494 ]
Verkoper houdt over€ 300.945−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.817+€ 8.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernardstraat 63 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Bernardstraat 63
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 289.320[ € 274.854 – € 303.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernardstraat 63 adviseren wij in een bod van € 305.556, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.320 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.327+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.556+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.834+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernardstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 289.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernardstraat 63 in Hengelo bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 297.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernardstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.327
Verwachte verkoopprijs€ 305.556
Verwachte vraagprijs€ 289.320
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardstraat 58, 7553KV Hengelo
Bernardstraat 58
1934 · 100 m²
€ 360.437
Straatbeeld van Waarbekenweg 70, 7553KJ Hengelo
Waarbekenweg 70
1928 · 121 m²
€ 329.046
Straatbeeld van Rudolfstraat 4, 7553WJ Hengelo
Rudolfstraat 4
1929 · 133 m²
€ 642.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernardstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berflo Es Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bernardstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernardstraat 63 in Hengelo.

Wat is Bernardstraat 63 in Hengelo waard?
Bernardstraat 63 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.327 (bandbreedte € 261.648 – € 333.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernardstraat 63 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Bernardstraat 63 in Hengelo is in oktober 2026 € 289.320 (bandbreedte € 274.854 – € 303.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernardstraat 63 in Hengelo?
Voor Bernardstraat 63 adviseren wij een bod van € 305.556 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernardstraat 63 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bernardstraat 63 in Hengelo bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernardstraat 63 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernardstraat 63 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernardstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Bernardstraat 63 ligt rond € 297.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernardstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Bernardstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.