Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernardstraat 46

7553KT Hengelo

Te koop
107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.675
+7,6%
[ € 269.874 – € 343.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.336[ € 283.419 – € 313.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.028[ € 299.290 – € 330.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernardstraat 46 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.675 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds mei +0,7%
+€ 21.67212 maanden +7,6%
+€ 9.58612 mnd vs. NL +3,4%
Bernardstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.675 voor Bernardstraat 46 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernardstraat 46 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.028. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.675.

Verwachte verkoopprijs Bernardstraat 46
€ 315.028[ € 299.290 – € 330.795 ]
Verkoper houdt over€ 310.313−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.479+€ 8.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.313

Wat is de vraagprijs?

Bernardstraat 46 in Hengelo staat in te koop voor € 298.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Vraagprijs Bernardstraat 46
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 298.336[ € 283.419 – € 313.253 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 371.125[ € 150.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernardstraat 46 adviseren wij in een bod van € 315.028, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 298.336 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.675+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.028+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.779+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernardstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 298.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernardstraat 46 in Hengelo bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 306.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernardstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.675
Verwachte verkoopprijs€ 315.028
Vraagprijs€ 298.336
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egbertstraat 52, 7553MV Hengelo
Egbertstraat 52
1986 · 86 m²
€ 228.800
Straatbeeld van Langelermaatweg 109A, 7553JG Hengelo
Langelermaatweg 109A
1989 · 94 m²
€ 294.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.675 zit Bernardstraat 46 in het middensegment van Berflo Es Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bernardstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernardstraat 46 in Hengelo.

Wat is Bernardstraat 46 in Hengelo waard?
Bernardstraat 46 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.675 (bandbreedte € 269.874 – € 343.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de vraagprijs van Bernardstraat 46 in Hengelo?
Bernardstraat 46 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 298.336. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernardstraat 46 in Hengelo?
Voor Bernardstraat 46 adviseren wij een bod van € 315.028 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernardstraat 46 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bernardstraat 46 in Hengelo bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernardstraat 46 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernardstraat 46 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernardstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Bernardstraat 46 ligt rond € 306.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernardstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Bernardstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.