Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixstraat 38

7553LC Hengelo

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.305
+8,6%
[ € 226.428 – € 288.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.263[ € 237.750 – € 262.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.545[ € 251.064 – € 277.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 38 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.305 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,7%
+€ 20.29712 maanden +8,6%
+€ 11.11512 mnd vs. NL +4,7%
Marnixstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.305 voor Marnixstraat 38 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 38 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.545. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.305.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 38
€ 264.545[ € 251.064 – € 277.491 ]
Verkoper houdt over€ 260.385−€ 4.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.986+€ 7.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixstraat 38 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixstraat 38
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 250.263[ € 237.750 – € 262.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.286 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 38 adviseren wij in een bod van € 264.545, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.263 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.305+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.545+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.772+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 250.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 38 in Hengelo bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 257.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.305
Verwachte verkoopprijs€ 264.545
Verwachte vraagprijs€ 250.263
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (11%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Berflo Es Zuid

Berflo Es Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berfloweg 232, 7553JW Hengelo
Berfloweg 232
1938 · 107 m²
€ 426.592
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 35, 7552SH Hengelo
Kamperfoeliestraat 35
1961 · 80 m²
€ 335.897
Straatbeeld van Pythagorasstraat 31, 7552TP Hengelo
Pythagorasstraat 31
1960 · 58 m²
€ 174.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.305 is Marnixstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Berflo Es Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 38 in Hengelo.

Wat is Marnixstraat 38 in Hengelo waard?
Marnixstraat 38 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.305 (bandbreedte € 226.428 – € 288.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berflo Es Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixstraat 38 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Marnixstraat 38 in Hengelo is in oktober 2026 € 250.263 (bandbreedte € 237.750 – € 262.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 38 in Hengelo?
Voor Marnixstraat 38 adviseren wij een bod van € 264.545 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 38 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 38 in Hengelo bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 38 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 38 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 38 ligt rond € 257.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.