Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinierstraat 1

7553LD Hengelo

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.121
+8,6%
[ € 228.026 – € 290.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.158[ € 239.550 – € 264.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.276[ € 252.725 – € 279.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinierstraat 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.121 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,7%
+€ 20.44012 maanden +8,6%
+€ 11.19312 mnd vs. NL +4,7%
Reinierstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.121 voor Reinierstraat 1 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinierstraat 1 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.276. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.121.

Verwachte verkoopprijs Reinierstraat 1
€ 266.276[ € 252.725 – € 279.328 ]
Verkoper houdt over€ 262.097−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.752+€ 7.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinierstraat 1 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Reinierstraat 1
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 252.158[ € 239.550 – € 264.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinierstraat 1 adviseren wij in een bod van € 266.276, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.158 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.121+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.276+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.590+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinierstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 252.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinierstraat 1 in Hengelo bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 259.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinierstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.121
Verwachte verkoopprijs€ 266.276
Verwachte vraagprijs€ 252.158
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (11%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Berflo Es Zuid

Berflo Es Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemarsweg 41-I, 7553HB Hengelo
Breemarsweg 41-I
1952 · 47 m²
€ 139.447
Straatbeeld van Berfloweg 232, 7553JW Hengelo
Berfloweg 232
1938 · 107 m²
€ 426.592
Straatbeeld van Gieskesstraat 43K, 7553LB Hengelo
Gieskesstraat 43K
1959 · 43 m²
€ 222.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.121 is Reinierstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Berflo Es Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reinierstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinierstraat 1 in Hengelo.

Wat is Reinierstraat 1 in Hengelo waard?
Reinierstraat 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.121 (bandbreedte € 228.026 – € 290.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berflo Es Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinierstraat 1 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Reinierstraat 1 in Hengelo is in oktober 2026 € 252.158 (bandbreedte € 239.550 – € 264.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinierstraat 1 in Hengelo?
Voor Reinierstraat 1 adviseren wij een bod van € 266.276 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinierstraat 1 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Reinierstraat 1 in Hengelo bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinierstraat 1 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinierstraat 1 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinierstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Reinierstraat 1 ligt rond € 259.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinierstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Reinierstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.