Huiswaardemeter

Woningwaarde Trijpstraat 22

7553MH Hengelo

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.710
+8,6%
[ € 283.985 – € 361.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.065[ € 298.362 – € 329.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.593[ € 314.772 – € 347.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Trijpstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.710 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,7%
+€ 25.45612 maanden +8,6%
+€ 13.94012 mnd vs. NL +4,7%
Trijpstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.710 voor Trijpstraat 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trijpstraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.593. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.710.

Verwachte verkoopprijs Trijpstraat 22
€ 331.593[ € 314.772 – € 347.905 ]
Verkoper houdt over€ 326.695−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.375+€ 8.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trijpstraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Trijpstraat 22
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 314.065[ € 298.362 – € 329.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trijpstraat 22 adviseren wij in een bod van € 331.593, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.065 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.710+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.593+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.173+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trijpstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 314.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trijpstraat 22 in Hengelo bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 322.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trijpstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.710
Verwachte verkoopprijs€ 331.593
Verwachte vraagprijs€ 314.065
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langelermaatweg 109A, 7553JG Hengelo
Langelermaatweg 109A
1989 · 94 m²
€ 295.756
Straatbeeld van Egbertstraat 52, 7553MV Hengelo
Egbertstraat 52
1986 · 86 m²
€ 229.801
Straatbeeld van Bruninksweg 11, 7554RW Hengelo
Bruninksweg 11
1970 · 123 m²
€ 626.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.710 zit Trijpstraat 22 in het middensegment van Berflo Es Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trijpstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trijpstraat 22 in Hengelo.

Wat is Trijpstraat 22 in Hengelo waard?
Trijpstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.710 (bandbreedte € 283.985 – € 361.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trijpstraat 22 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Trijpstraat 22 in Hengelo is in oktober 2026 € 314.065 (bandbreedte € 298.362 – € 329.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Trijpstraat 22 in Hengelo?
Voor Trijpstraat 22 adviseren wij een bod van € 331.593 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trijpstraat 22 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Trijpstraat 22 in Hengelo bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trijpstraat 22 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trijpstraat 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trijpstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Trijpstraat 22 ligt rond € 322.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trijpstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Trijpstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.