Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnoldstraat 10

7553NK Hengelo

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.360
+7,6%
[ € 403.357 – € 513.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.758[ € 444.310 – € 491.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnoldstraat 10 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.360 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds mei +0,7%
+€ 32.39212 maanden +7,6%
+€ 14.32812 mnd vs. NL +3,4%
Arnoldstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.360 voor Arnoldstraat 10 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnoldstraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.758. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.360.

Verwachte verkoopprijs Arnoldstraat 10
€ 469.758[ € 444.310 – € 491.080 ]
Verkoper houdt over€ 463.341−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.303+€ 11.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.341

Wat is de vraagprijs?

Arnoldstraat 10 in Hengelo staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Vraagprijs Arnoldstraat 10
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 371.125[ € 150.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnoldstraat 10 adviseren wij in een bod van € 469.758, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.360+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.758+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.246+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnoldstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnoldstraat 10 in Hengelo bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 458.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnoldstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.360
Verwachte verkoopprijs€ 469.758
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langelermaatweg 109A, 7553JG Hengelo
Langelermaatweg 109A
1989 · 94 m²
€ 294.468
Straatbeeld van Egbertstraat 52, 7553MV Hengelo
Egbertstraat 52
1986 · 86 m²
€ 228.800
Straatbeeld van Hendrikstraat 13, 7553XK Hengelo
Hendrikstraat 13
2009 · 120 m²
€ 361.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnoldstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.360 duidelijk in het hogere segment van Berflo Es Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arnoldstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnoldstraat 10 in Hengelo.

Wat is Arnoldstraat 10 in Hengelo waard?
Arnoldstraat 10 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.360 (bandbreedte € 403.357 – € 513.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de vraagprijs van Arnoldstraat 10 in Hengelo?
Arnoldstraat 10 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnoldstraat 10 in Hengelo?
Voor Arnoldstraat 10 adviseren wij een bod van € 469.758 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnoldstraat 10 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Arnoldstraat 10 in Hengelo bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnoldstraat 10 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnoldstraat 10 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnoldstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Arnoldstraat 10 ligt rond € 458.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnoldstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Arnoldstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.