Huiswaardemeter

Woningwaarde Esaustraat 13

7553NP Hengelo

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.696
+8,6%
[ € 360.532 – € 458.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.499[ € 379.524 – € 419.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.153[ € 398.880 – € 440.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Esaustraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.696 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,7%
+€ 32.31812 maanden +8,6%
+€ 17.69812 mnd vs. NL +4,7%
Esaustraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.696 voor Esaustraat 13 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esaustraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.153. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.696.

Verwachte verkoopprijs Esaustraat 13
€ 420.153[ € 398.880 – € 440.867 ]
Verkoper houdt over€ 414.281−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.706+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esaustraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Esaustraat 13
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 399.499[ € 379.524 – € 419.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esaustraat 13 adviseren wij in een bod van € 420.153, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.499 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.696+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.153+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.161+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esaustraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 399.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esaustraat 13 in Hengelo bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 409.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esaustraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.696
Verwachte verkoopprijs€ 420.153
Verwachte vraagprijs€ 399.499
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langelermaatweg 109A, 7553JG Hengelo
Langelermaatweg 109A
1989 · 94 m²
€ 295.756
Straatbeeld van Fluweelplein 1, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 1
1996 · 99 m²
€ 375.546
Straatbeeld van Egbertstraat 52, 7553MV Hengelo
Egbertstraat 52
1986 · 86 m²
€ 229.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esaustraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.696 duidelijk in het hogere segment van Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esaustraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esaustraat 13 in Hengelo.

Wat is Esaustraat 13 in Hengelo waard?
Esaustraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.696 (bandbreedte € 360.532 – € 458.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esaustraat 13 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Esaustraat 13 in Hengelo is in oktober 2026 € 399.499 (bandbreedte € 379.524 – € 419.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Esaustraat 13 in Hengelo?
Voor Esaustraat 13 adviseren wij een bod van € 420.153 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esaustraat 13 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Esaustraat 13 in Hengelo bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esaustraat 13 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esaustraat 13 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esaustraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Esaustraat 13 ligt rond € 409.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esaustraat 13?
Huishoudens in de buurt van Esaustraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.