Huiswaardemeter

Woningwaarde Sybrandstraat 9

7553NV Hengelo

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.357
+8,6%
[ € 369.034 – € 469.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.660[ € 388.227 – € 429.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.334[ € 408.415 – € 451.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Sybrandstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.357 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,7%
+€ 33.08012 maanden +8,6%
+€ 18.11512 mnd vs. NL +4,7%
Sybrandstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.357 voor Sybrandstraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sybrandstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.334. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.357.

Verwachte verkoopprijs Sybrandstraat 9
€ 430.334[ € 408.415 – € 451.406 ]
Verkoper houdt over€ 424.350−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.091+€ 10.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sybrandstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Sybrandstraat 9
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 408.660[ € 388.227 – € 429.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sybrandstraat 9 adviseren wij in een bod van € 430.334, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.660 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.357+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.334+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.851+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sybrandstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 408.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sybrandstraat 9 in Hengelo bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 419.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sybrandstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.357
Verwachte verkoopprijs€ 430.334
Verwachte vraagprijs€ 408.660
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stelplaats 15, 7553PC Hengelo
Stelplaats 15
2008 · 152 m²
€ 463.344
Straatbeeld van Fluweelplein 1, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 1
1996 · 99 m²
€ 375.546
Straatbeeld van Fluweelplein 7, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 7
1996 · 92 m²
€ 335.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sybrandstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 419.357 duidelijk in het hogere segment van Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sybrandstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sybrandstraat 9 in Hengelo.

Wat is Sybrandstraat 9 in Hengelo waard?
Sybrandstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.357 (bandbreedte € 369.034 – € 469.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sybrandstraat 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Sybrandstraat 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 408.660 (bandbreedte € 388.227 – € 429.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Sybrandstraat 9 in Hengelo?
Voor Sybrandstraat 9 adviseren wij een bod van € 430.334 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sybrandstraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sybrandstraat 9 in Hengelo bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sybrandstraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sybrandstraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sybrandstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Sybrandstraat 9 ligt rond € 419.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sybrandstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sybrandstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.