Huiswaardemeter

Woningwaarde Binderij 3

7553PD Hengelo

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.539
+8,6%
[ € 352.474 – € 448.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.741[ € 371.204 – € 410.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.583[ € 389.764 – € 430.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Binderij 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.539 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,7%
+€ 31.59612 maanden +8,6%
+€ 17.30312 mnd vs. NL +4,7%
Binderij 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.539 voor Binderij 3 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binderij 3 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.583. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.539.

Verwachte verkoopprijs Binderij 3
€ 410.583[ € 389.764 – € 430.792 ]
Verkoper houdt over€ 404.817−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.945+€ 10.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binderij 3 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Binderij 3
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 390.741[ € 371.204 – € 410.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binderij 3 adviseren wij in een bod van € 410.583, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.741 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.539+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.583+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.112+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binderij 3 zal in bij een vraagprijs van € 390.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binderij 3 in Hengelo bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 400.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binderij 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.539
Verwachte verkoopprijs€ 410.583
Verwachte vraagprijs€ 390.741
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stelplaats 15, 7553PC Hengelo
Stelplaats 15
2008 · 152 m²
€ 463.344
Straatbeeld van Bostel 5, 7553RE Hengelo
Bostel 5
2024 · 108 m²
€ 421.490
Straatbeeld van Fluweelplein 1, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 1
1996 · 99 m²
€ 375.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binderij 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.539 duidelijk in het hogere segment van Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binderij 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binderij 3 in Hengelo.

Wat is Binderij 3 in Hengelo waard?
Binderij 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.539 (bandbreedte € 352.474 – € 448.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binderij 3 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Binderij 3 in Hengelo is in oktober 2026 € 390.741 (bandbreedte € 371.204 – € 410.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Binderij 3 in Hengelo?
Voor Binderij 3 adviseren wij een bod van € 410.583 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binderij 3 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Binderij 3 in Hengelo bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binderij 3 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binderij 3 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binderij 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Binderij 3 ligt rond € 400.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binderij 3?
Huishoudens in de buurt van Binderij 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.