Huiswaardemeter

Woningwaarde Frezerij 24

7553PH Hengelo

85 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.034
+8,6%
[ € 342.350 – € 435.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.544[ € 359.617 – € 397.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.815[ € 379.396 – € 419.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Frezerij 24 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.034 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,7%
+€ 30.68812 maanden +8,6%
+€ 16.80512 mnd vs. NL +4,7%
Frezerij 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.034 voor Frezerij 24 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frezerij 24 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.815. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.034.

Verwachte verkoopprijs Frezerij 24
€ 399.815[ € 379.396 – € 419.332 ]
Verkoper houdt over€ 394.167−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.961+€ 10.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frezerij 24 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Frezerij 24
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 378.544[ € 359.617 – € 397.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frezerij 24 adviseren wij in een bod van € 399.815, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.544 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.034+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.815+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.806+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frezerij 24 zal in bij een vraagprijs van € 378.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frezerij 24 in Hengelo bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 389.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frezerij 24

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.034
Verwachte verkoopprijs€ 399.815
Verwachte vraagprijs€ 378.544
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bostel 5, 7553RE Hengelo
Bostel 5
2024 · 108 m²
€ 421.490
Straatbeeld van Stelplaats 15, 7553PC Hengelo
Stelplaats 15
2008 · 152 m²
€ 463.344
Straatbeeld van Goudenregenstraat 48, 7552AN Hengelo
Goudenregenstraat 48
2021 · 94 m²
€ 292.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frezerij 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 389.034 duidelijk in het hogere segment van Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frezerij 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frezerij 24 in Hengelo.

Wat is Frezerij 24 in Hengelo waard?
Frezerij 24 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.034 (bandbreedte € 342.350 – € 435.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frezerij 24 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Frezerij 24 in Hengelo is in oktober 2026 € 378.544 (bandbreedte € 359.617 – € 397.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Frezerij 24 in Hengelo?
Voor Frezerij 24 adviseren wij een bod van € 399.815 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frezerij 24 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Frezerij 24 in Hengelo bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frezerij 24 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frezerij 24 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frezerij 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Frezerij 24 ligt rond € 389.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frezerij 24?
Huishoudens in de buurt van Frezerij 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.