Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudolfstraat 64

7553WK Hengelo

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.485
+8,6%
[ € 286.427 – € 364.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.489[ € 300.665 – € 332.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.737[ € 317.803 – € 351.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudolfstraat 64 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.485 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,7%
+€ 25.67512 maanden +8,6%
+€ 14.06012 mnd vs. NL +4,7%
Rudolfstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.485 voor Rudolfstraat 64 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudolfstraat 64 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.737. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.485.

Verwachte verkoopprijs Rudolfstraat 64
€ 334.737[ € 317.803 – € 351.255 ]
Verkoper houdt over€ 329.805−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.582+€ 8.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudolfstraat 64 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Rudolfstraat 64
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 316.489[ € 300.665 – € 332.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.758 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 374.357[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudolfstraat 64 adviseren wij in een bod van € 334.737, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.489 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.485+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.737+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.474+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudolfstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 316.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudolfstraat 64 in Hengelo bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 325.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudolfstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.485
Verwachte verkoopprijs€ 334.737
Verwachte vraagprijs€ 316.489
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardstraat 58, 7553KV Hengelo
Bernardstraat 58
1934 · 100 m²
€ 360.437
Straatbeeld van Waarbekenweg 70, 7553KJ Hengelo
Waarbekenweg 70
1928 · 121 m²
€ 329.046
Straatbeeld van Rudolfstraat 4, 7553WJ Hengelo
Rudolfstraat 4
1929 · 133 m²
€ 642.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.485 zit Rudolfstraat 64 in het middensegment van Berflo Es Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rudolfstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudolfstraat 64 in Hengelo.

Wat is Rudolfstraat 64 in Hengelo waard?
Rudolfstraat 64 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.485 (bandbreedte € 286.427 – € 364.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudolfstraat 64 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Rudolfstraat 64 in Hengelo is in oktober 2026 € 316.489 (bandbreedte € 300.665 – € 332.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudolfstraat 64 in Hengelo?
Voor Rudolfstraat 64 adviseren wij een bod van € 334.737 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudolfstraat 64 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rudolfstraat 64 in Hengelo bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudolfstraat 64 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudolfstraat 64 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudolfstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Rudolfstraat 64 ligt rond € 325.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudolfstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Rudolfstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.