Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegemansweg 35

7553WL Hengelo

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.092
+8,6%
[ € 304.561 – € 387.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.735[ € 319.898 – € 353.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.709[ € 337.812 – € 373.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegemansweg 35 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.092 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,7%
+€ 27.30112 maanden +8,6%
+€ 14.95112 mnd vs. NL +4,7%
Hegemansweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.092 voor Hegemansweg 35 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegemansweg 35 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.709. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.092.

Verwachte verkoopprijs Hegemansweg 35
€ 355.709[ € 337.812 – € 373.372 ]
Verkoper houdt over€ 350.546−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.973+€ 9.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegemansweg 35 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Hegemansweg 35
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 336.735[ € 319.898 – € 353.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegemansweg 35 adviseren wij in een bod van € 355.709, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.735 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.092+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.709+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.494+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegemansweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 336.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegemansweg 35 in Hengelo bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 346.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegemansweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.092
Verwachte verkoopprijs€ 355.709
Verwachte vraagprijs€ 336.735
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (11%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Berflo Es Zuid

Berflo Es Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 35, 7552SH Hengelo
Kamperfoeliestraat 35
1961 · 80 m²
€ 335.897
Straatbeeld van Pythagorasstraat 31, 7552TP Hengelo
Pythagorasstraat 31
1960 · 58 m²
€ 174.808
Straatbeeld van Vuurdoornplein 4C, 7552AG Hengelo
Vuurdoornplein 4C
1965 · 84 m²
€ 302.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.092 zit Hegemansweg 35 in het middensegment van Berflo Es Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hegemansweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegemansweg 35 in Hengelo.

Wat is Hegemansweg 35 in Hengelo waard?
Hegemansweg 35 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.092 (bandbreedte € 304.561 – € 387.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegemansweg 35 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Hegemansweg 35 in Hengelo is in oktober 2026 € 336.735 (bandbreedte € 319.898 – € 353.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegemansweg 35 in Hengelo?
Voor Hegemansweg 35 adviseren wij een bod van € 355.709 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegemansweg 35 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hegemansweg 35 in Hengelo bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegemansweg 35 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegemansweg 35 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegemansweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hegemansweg 35 ligt rond € 346.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegemansweg 35?
Huishoudens in de buurt van Hegemansweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.