Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Kampstraat 161

7553ZJ Hengelo

Te koop
158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.156
+7,6%
[ € 494.697 – € 629.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.924[ € 520.528 – € 575.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.402[ € 547.595 – € 605.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Kampstraat 161 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.156 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.836Sinds mei +0,7%
+€ 39.72712 maanden +7,6%
+€ 17.57312 mnd vs. NL +3,4%
Wethouder Kampstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.156 voor Wethouder Kampstraat 161 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Kampstraat 161 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.402. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.156.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Kampstraat 161
€ 576.402[ € 547.595 – € 605.237 ]
Verkoper houdt over€ 568.812−€ 7.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.080+€ 13.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.812

Wat is de vraagprijs?

Wethouder Kampstraat 161 in Hengelo staat in te koop voor € 547.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Vraagprijs Wethouder Kampstraat 161
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 547.924[ € 520.528 – € 575.320 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 385.147[ € 150.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Kampstraat 161 adviseren wij in een bod van € 576.402, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 547.924 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.156+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.402+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.222+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Kampstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 547.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Kampstraat 161 in Hengelo bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 562.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Kampstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.156
Verwachte verkoopprijs€ 576.402
Vraagprijs€ 547.924
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Berflo Es Zuid

Berflo Es Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruninksweg 11, 7554RW Hengelo
Bruninksweg 11
1970 · 123 m²
€ 623.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Kampstraat 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.156 duidelijk in het hogere segment van Berflo Es Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Kampstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Kampstraat 161 in Hengelo.

Wat is Wethouder Kampstraat 161 in Hengelo waard?
Wethouder Kampstraat 161 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.156 (bandbreedte € 494.697 – € 629.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wethouder Kampstraat 161 in Hengelo?
Wethouder Kampstraat 161 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 547.924. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Kampstraat 161 in Hengelo?
Voor Wethouder Kampstraat 161 adviseren wij een bod van € 576.402 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Kampstraat 161 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Kampstraat 161 in Hengelo bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Kampstraat 161 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Kampstraat 161 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Kampstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Kampstraat 161 ligt rond € 562.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Kampstraat 161?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Kampstraat 161 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.