Huiswaardemeter

Woningwaarde M. de Witstraat 19

7555NW Hengelo

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.974
+8,6%
[ € 595.737 – € 758.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.009[ € 629.859 – € 696.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.233[ € 656.313 – € 725.398 ]

Wat is mijn huis waard?

M. de Witstraat 19 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.974 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.620Sinds september +0,7%
+€ 53.40212 maanden +8,6%
+€ 29.24412 mnd vs. NL +4,7%
M. de Witstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.974 voor M. de Witstraat 19 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. de Witstraat 19 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.233. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 676.974.

Verwachte verkoopprijs M. de Witstraat 19
€ 691.233[ € 656.313 – € 725.398 ]
Verkoper houdt over€ 682.379−€ 8.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.208+€ 15.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. de Witstraat 19 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs M. de Witstraat 19
Onder gem. in buurt Woolder EsBoven gem.
€ 663.009[ € 629.859 – € 696.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolder Es
€ 502.375[ € 285.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. de Witstraat 19 adviseren wij in een bod van € 691.233, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 663.009 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.974+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.233+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.795+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. de Witstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 663.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. de Witstraat 19 in Hengelo bedragen € 3.469 per maand bij een woningwaarde van € 676.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. de Witstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.974
Verwachte verkoopprijs€ 691.233
Verwachte vraagprijs€ 663.009
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolder Es→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolder Es besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woolder Es

Woolder Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. de Witstraat 23, 7555NW Hengelo
M. de Witstraat 23
2022 · 203 m²
€ 742.201
Straatbeeld van R.A. de Monchystraat 44, 7555NZ Hengelo
R.A. de Monchystraat 44
2021 · 177 m²
€ 739.788
Straatbeeld van H. Hulshoff Polstraat 22, 7555LK Hengelo
H. Hulshoff Polstraat 22
2022 · 133 m²
€ 507.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M. de Witstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.974 duidelijk in het hogere segment van Woolder Es. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over M. de Witstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. de Witstraat 19 in Hengelo.

Wat is M. de Witstraat 19 in Hengelo waard?
M. de Witstraat 19 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.974 (bandbreedte € 595.737 – € 758.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolder Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. de Witstraat 19 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van M. de Witstraat 19 in Hengelo is in oktober 2026 € 663.009 (bandbreedte € 629.859 – € 696.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op M. de Witstraat 19 in Hengelo?
Voor M. de Witstraat 19 adviseren wij een bod van € 691.233 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. de Witstraat 19 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van M. de Witstraat 19 in Hengelo bedragen € 3.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. de Witstraat 19 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. de Witstraat 19 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 53.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. de Witstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolder Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van M. de Witstraat 19 ligt rond € 676.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. de Witstraat 19?
Huishoudens in de buurt van M. de Witstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolder Es heeft 12% van de woningen zonnepanelen.