Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederike Meyboomweg 11

7555SC Hengelo

169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.846
+8,6%
[ € 422.264 – € 537.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.137[ € 444.730 – € 491.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.848[ € 466.967 – € 516.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederike Meyboomweg 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.846 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds september +0,7%
+€ 37.85212 maanden +8,6%
+€ 20.72912 mnd vs. NL +4,7%
Frederike Meyboomweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.846 voor Frederike Meyboomweg 11 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederike Meyboomweg 11 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.848. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.846.

Verwachte verkoopprijs Frederike Meyboomweg 11
€ 491.848[ € 466.967 – € 516.121 ]
Verkoper houdt over€ 485.188−€ 6.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.835+€ 11.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederike Meyboomweg 11 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Frederike Meyboomweg 11
Onder gem. in buurt WooldeBoven gem.
€ 468.137[ € 444.730 – € 491.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolde
€ 497.000[ € 375.000 – € 648.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederike Meyboomweg 11 adviseren wij in een bod van € 491.848, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.137 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.846+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.848+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.440+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederike Meyboomweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 468.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederike Meyboomweg 11 in Hengelo bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 479.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederike Meyboomweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.846
Verwachte verkoopprijs€ 491.848
Verwachte vraagprijs€ 468.137
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van R.A. de Monchystraat 44, 7555NZ Hengelo
R.A. de Monchystraat 44
2021 · 177 m²
€ 739.788
Straatbeeld van H. Hulshoff Polstraat 22, 7555LK Hengelo
H. Hulshoff Polstraat 22
2022 · 133 m²
€ 507.963
Straatbeeld van M. de Witstraat 23, 7555NW Hengelo
M. de Witstraat 23
2022 · 203 m²
€ 742.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederike Meyboomweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.846 duidelijk in het hogere segment van Woolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frederike Meyboomweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederike Meyboomweg 11 in Hengelo.

Wat is Frederike Meyboomweg 11 in Hengelo waard?
Frederike Meyboomweg 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.846 (bandbreedte € 422.264 – € 537.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederike Meyboomweg 11 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Frederike Meyboomweg 11 in Hengelo is in oktober 2026 € 468.137 (bandbreedte € 444.730 – € 491.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederike Meyboomweg 11 in Hengelo?
Voor Frederike Meyboomweg 11 adviseren wij een bod van € 491.848 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederike Meyboomweg 11 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Frederike Meyboomweg 11 in Hengelo bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederike Meyboomweg 11 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederike Meyboomweg 11 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederike Meyboomweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Frederike Meyboomweg 11 ligt rond € 479.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederike Meyboomweg 11?
Huishoudens in de buurt van Frederike Meyboomweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.