Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornsestraat 89

7556BC Hengelo

Te koop
238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.224
+7,9%
[ € 576.597 – € 733.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.828[ € 628.587 – € 694.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornsestraat 89 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 655.224 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.471Sinds juli +0,7%
+€ 47.72512 maanden +7,9%
+€ 26.26812 mnd vs. NL +4,3%
Bornsestraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.224 voor Bornsestraat 89 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornsestraat 89 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.828. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.224.

Verwachte verkoopprijs Bornsestraat 89
€ 671.828[ € 628.587 – € 694.754 ]
Verkoper houdt over€ 663.188−€ 8.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.415+€ 15.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.188

Wat is de vraagprijs?

Bornsestraat 89 in Hengelo staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Vraagprijs Bornsestraat 89
Onder gem. in Hengelose EsBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in Hengelose Es
€ 363.091[ € 239.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornsestraat 89 adviseren wij in een bod van € 671.828, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.224+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.828+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.419+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornsestraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornsestraat 89 in Hengelo bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 655.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornsestraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.224
Verwachte verkoopprijs€ 671.828
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornsestraat 107, 7556BD Hengelo
Bornsestraat 107
1961 · 227 m²
€ 595.398
Straatbeeld van Hunenborg 4, 7556MR Hengelo
Hunenborg 4
1968 · 134 m²
€ 320.471
Straatbeeld van Sloetsweg 134, 7556HT Hengelo
Sloetsweg 134
1991 · 164 m²
€ 546.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bornsestraat 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.224 duidelijk in het hogere segment van 't Wilbert. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bornsestraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornsestraat 89 in Hengelo.

Wat is Bornsestraat 89 in Hengelo waard?
Bornsestraat 89 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.224 (bandbreedte € 576.597 – € 733.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de vraagprijs van Bornsestraat 89 in Hengelo?
Bornsestraat 89 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornsestraat 89 in Hengelo?
Voor Bornsestraat 89 adviseren wij een bod van € 671.828 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornsestraat 89 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bornsestraat 89 in Hengelo bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornsestraat 89 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornsestraat 89 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornsestraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Bornsestraat 89 ligt rond € 655.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornsestraat 89?
Huishoudens in de buurt van Bornsestraat 89 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.