Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenbosweg 63

7556CC Hengelo

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.035
+8,6%
[ € 281.631 – € 358.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.208[ € 295.648 – € 326.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.112[ € 312.500 – € 345.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenbosweg 63 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.035 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,7%
+€ 25.24512 maanden +8,6%
+€ 13.82412 mnd vs. NL +4,7%
Dennenbosweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.035 voor Dennenbosweg 63 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenbosweg 63 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.112. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.035.

Verwachte verkoopprijs Dennenbosweg 63
€ 329.112[ € 312.500 – € 345.394 ]
Verkoper houdt over€ 324.242−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.844+€ 8.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenbosweg 63 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenbosweg 63
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 311.208[ € 295.648 – € 326.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenbosweg 63 adviseren wij in een bod van € 329.112, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.208 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.035+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.112+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.568+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenbosweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 311.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenbosweg 63 in Hengelo bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 320.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenbosweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.035
Verwachte verkoopprijs€ 329.112
Verwachte vraagprijs€ 311.208
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunenborg 4, 7556MR Hengelo
Hunenborg 4
1968 · 134 m²
€ 320.471
Straatbeeld van Bornsestraat 107, 7556BD Hengelo
Bornsestraat 107
1961 · 227 m²
€ 595.398
Straatbeeld van Achterhoekse Molenweg 191, 7556GJ Hengelo
Achterhoekse Molenweg 191
1947 · 88 m²
€ 261.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenbosweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tichelwerk willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenbosweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenbosweg 63 in Hengelo.

Wat is Dennenbosweg 63 in Hengelo waard?
Dennenbosweg 63 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.035 (bandbreedte € 281.631 – € 358.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenbosweg 63 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Dennenbosweg 63 in Hengelo is in oktober 2026 € 311.208 (bandbreedte € 295.648 – € 326.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenbosweg 63 in Hengelo?
Voor Dennenbosweg 63 adviseren wij een bod van € 329.112 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenbosweg 63 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenbosweg 63 in Hengelo bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenbosweg 63 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenbosweg 63 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenbosweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Dennenbosweg 63 ligt rond € 320.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenbosweg 63?
Huishoudens in de buurt van Dennenbosweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.