Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenbosweg 54

7556CJ Hengelo

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.130
+8,6%
[ € 279.074 – € 355.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.564[ € 293.136 – € 323.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.934[ € 309.552 – € 342.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenbosweg 54 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.130 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,7%
+€ 25.01612 maanden +8,6%
+€ 13.69912 mnd vs. NL +4,7%
Dennenbosweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.130 voor Dennenbosweg 54 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenbosweg 54 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.934. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.130.

Verwachte verkoopprijs Dennenbosweg 54
€ 325.934[ € 309.552 – € 342.136 ]
Verkoper houdt over€ 321.099−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.603+€ 8.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenbosweg 54 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenbosweg 54
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 308.564[ € 293.136 – € 323.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenbosweg 54 adviseren wij in een bod van € 325.934, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.564 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.130+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.934+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.231+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenbosweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 308.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenbosweg 54 in Hengelo bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 317.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenbosweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.130
Verwachte verkoopprijs€ 325.934
Verwachte vraagprijs€ 308.564
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 51A, 7557HB Hengelo
Deurningerstraat 51A
1938 · 99 m²
€ 345.441
Straatbeeld van Leusveenweg 33, 7556VA Hengelo
Leusveenweg 33
1926 · 159 m²
€ 697.232
Straatbeeld van Oude Bornseweg 114, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 114
1927 · 99 m²
€ 320.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenbosweg 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tichelwerk willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dennenbosweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenbosweg 54 in Hengelo.

Wat is Dennenbosweg 54 in Hengelo waard?
Dennenbosweg 54 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.130 (bandbreedte € 279.074 – € 355.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenbosweg 54 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Dennenbosweg 54 in Hengelo is in oktober 2026 € 308.564 (bandbreedte € 293.136 – € 323.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenbosweg 54 in Hengelo?
Voor Dennenbosweg 54 adviseren wij een bod van € 325.934 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenbosweg 54 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenbosweg 54 in Hengelo bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenbosweg 54 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenbosweg 54 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenbosweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Dennenbosweg 54 ligt rond € 317.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenbosweg 54?
Huishoudens in de buurt van Dennenbosweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.