Huiswaardemeter

Woningwaarde ir. M. Schefferlaan 28

7556CS Hengelo

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.639
+8,6%
[ € 427.362 – € 543.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.344[ € 449.677 – € 497.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.253[ € 473.060 – € 522.856 ]

Wat is mijn huis waard?

ir. M. Schefferlaan 28 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.639 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds september +0,7%
+€ 38.30912 maanden +8,6%
+€ 20.97912 mnd vs. NL +4,7%
ir. M. Schefferlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.639 voor ir. M. Schefferlaan 28 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ir. M. Schefferlaan 28 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.253. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.639.

Verwachte verkoopprijs ir. M. Schefferlaan 28
€ 498.253[ € 473.060 – € 522.856 ]
Verkoper houdt over€ 491.522−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.368+€ 12.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

ir. M. Schefferlaan 28 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs ir. M. Schefferlaan 28
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 473.344[ € 449.677 – € 497.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ir. M. Schefferlaan 28 adviseren wij in een bod van € 498.253, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.344 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.639+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.253+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.166+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ir. M. Schefferlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 473.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ir. M. Schefferlaan 28 in Hengelo bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 485.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over ir. M. Schefferlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.639
Verwachte verkoopprijs€ 498.253
Verwachte vraagprijs€ 473.344
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusveenweg 33, 7556VA Hengelo
Leusveenweg 33
1926 · 159 m²
€ 697.232
Straatbeeld van Deurningerstraat 51A, 7557HB Hengelo
Deurningerstraat 51A
1938 · 99 m²
€ 345.441
Straatbeeld van Deurningerstraat 87, 7557HC Hengelo
Deurningerstraat 87
1933 · 140 m²
€ 543.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

ir. M. Schefferlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.639 duidelijk in het hogere segment van Tichelwerk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over ir. M. Schefferlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ir. M. Schefferlaan 28 in Hengelo.

Wat is ir. M. Schefferlaan 28 in Hengelo waard?
ir. M. Schefferlaan 28 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.639 (bandbreedte € 427.362 – € 543.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van ir. M. Schefferlaan 28 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van ir. M. Schefferlaan 28 in Hengelo is in oktober 2026 € 473.344 (bandbreedte € 449.677 – € 497.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op ir. M. Schefferlaan 28 in Hengelo?
Voor ir. M. Schefferlaan 28 adviseren wij een bod van € 498.253 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ir. M. Schefferlaan 28 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van ir. M. Schefferlaan 28 in Hengelo bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ir. M. Schefferlaan 28 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ir. M. Schefferlaan 28 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ir. M. Schefferlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van ir. M. Schefferlaan 28 ligt rond € 485.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ir. M. Schefferlaan 28?
Huishoudens in de buurt van ir. M. Schefferlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.