Huiswaardemeter

Woningwaarde M.A. de Ruyterstraat 32

7556CX Hengelo

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.628
+8,6%
[ € 434.393 – € 552.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.201[ € 457.141 – € 505.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.376[ € 480.912 – € 531.535 ]

Wat is mijn huis waard?

M.A. de Ruyterstraat 32 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.628 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds september +0,7%
+€ 38.93912 maanden +8,6%
+€ 21.32412 mnd vs. NL +4,7%
M.A. de Ruyterstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.628 voor M.A. de Ruyterstraat 32 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.A. de Ruyterstraat 32 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.376. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.628.

Verwachte verkoopprijs M.A. de Ruyterstraat 32
€ 506.376[ € 480.912 – € 531.535 ]
Verkoper houdt over€ 499.556−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.654+€ 12.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.A. de Ruyterstraat 32 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.443 per m².

Verwachte vraagprijs M.A. de Ruyterstraat 32
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 481.201[ € 457.141 – € 505.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.443[ € 2.321 – € 2.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.A. de Ruyterstraat 32 adviseren wij in een bod van € 506.376, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.201 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.628+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.376+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.695+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.A. de Ruyterstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 481.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.A. de Ruyterstraat 32 in Hengelo bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 493.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.A. de Ruyterstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.628
Verwachte verkoopprijs€ 506.376
Verwachte vraagprijs€ 481.201
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 51A, 7557HB Hengelo
Deurningerstraat 51A
1938 · 99 m²
€ 345.441
Straatbeeld van Bornsestraat 107, 7556BD Hengelo
Bornsestraat 107
1961 · 227 m²
€ 595.398
Straatbeeld van Hunenborg 4, 7556MR Hengelo
Hunenborg 4
1968 · 134 m²
€ 320.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.A. de Ruyterstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.628 duidelijk in het hogere segment van Tichelwerk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over M.A. de Ruyterstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 32 in Hengelo.

Wat is M.A. de Ruyterstraat 32 in Hengelo waard?
M.A. de Ruyterstraat 32 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.628 (bandbreedte € 434.393 – € 552.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.A. de Ruyterstraat 32 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van M.A. de Ruyterstraat 32 in Hengelo is in oktober 2026 € 481.201 (bandbreedte € 457.141 – € 505.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op M.A. de Ruyterstraat 32 in Hengelo?
Voor M.A. de Ruyterstraat 32 adviseren wij een bod van € 506.376 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 32 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 32 in Hengelo bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.A. de Ruyterstraat 32 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.A. de Ruyterstraat 32 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.A. de Ruyterstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van M.A. de Ruyterstraat 32 ligt rond € 493.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.A. de Ruyterstraat 32?
Huishoudens in de buurt van M.A. de Ruyterstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.